7天收费25万 美豪华购屋团力诱中国客

中国富人纷纷到美国等海外置产，当地房地产业者积极争取生意。图为长岛豪华住宅 。(记者吕贤修／摄影)

　　近年来中国富人纷纷到海外置产，外国房地产业者也积极迎合所需，使尽浑身解数争取这些生意。

　　洛杉矶房地产经纪人柯芬(Erik Coffin)就为了向中国富人推销拉斯维加斯的高级别墅，推出为期七天，每人收费25万元的豪华购屋团，一个月组团两次，每团只接待八人，提供私人喷射机和劳斯莱斯豪华车接送，外带整形谘询、选择孩子性别和财富管理。

　　他的高腾国际企业(Gotham)有18名说中文的员工，占总数的将近三分之一，最近还在北京成立办事处。

　　上海居外网联席执行长安祖耀(Andrew Taylor)说：「中国消费者以前会找我们询问50万元能在哪里买房子，现在他们会同时看三、四个国家的房子。」

　　彭博新闻社报导说，居外网宣称拥有58个国家的超过480万个上市房产登录资料，而且它不担心没有客户，因为中国有六成富人考虑移居国外。

　　北京上周末举办四个月来的第二次外国房地产和移民展，展出地点包括葡萄牙 (「为全家获得居住许可」)、日本 (「把产权传给后代」)、美国 (「一人投资，全家拿绿卡」)。北京搜房网也推出为期12天的「美国淘金之旅」。

　　提供美国投资绿卡的美国创业区域中心上海行销主管Ben Liu说：「我们以前觉得出国买房的都是地方大亨，现在还有企业家，以及医生和工程师之类较有钱的中产阶级专业人士。」

　　他去年12月就与搜房网合作，带领十个中国投资者到旧金山、洛杉矶和纽约看房地产。

　　中国经济飞速成长，使民间财富剧增，海外购屋的财力也非常惊人，2008年海外购屋总值还只有9200万元，到2014年已暴增到390亿元。

　　这种投资手笔把世界各地城市房价也炒高，雪梨过去一年房价即上涨将近14%，把澳洲政府吓得提议对「非法」购屋的外国人加重法规管制和罚款，免得当地房市像中国一样遭到扭曲，使本地居民买不起房子。

　　不过，有些中国投资者根本不需要国际仲介协助。在浙江经营石化出口业务的林琳在上海有三栋房子，去年首次到纽约观光，又用400万元现金买下曼哈坦上东城一户2152平方呎空间的共有公寓，因为这比上海市区类似住宅便宜。