中国股市不靠谱 资金涌向美国房市

　　中国人近年来在美国大肆购买房地产，而中国股市最近疯狂崩跌，可能直接影响美国房市。问题是，涌进美国房市的中国资金会因此增加还是减少？

　　加州房地产业顾问彭斯说：「我认为在美国置产的中国人是长期投资，藉此分散资产，以防万一国内出事还有个避风港。我不认为中国股市狂涨150%后暴跌30%会改变这种情况」。

　　国家广播公司(NBC)引用全国房地产商协会的数据报导说，中国人已成为美国房市最大的外国买家，过去一年就投入286亿元，比投资额第二大的加拿大人多出一倍以上，也为美国营建商和开发商提供很大的机会。

　　总部设在迈阿密的Lennar建筑公司，正与中国朗诗建筑公司合作，在新泽西州Weehawken兴建公寓大楼，它在加州尔湾的一家庭住宅社区也吸引大批中国顾客。该公司执行长米勒说：「经济动乱会让人更想把钱放在稳定安全的地方。虽然美国房价上涨，可是美国房产也变得更有吸引力」。

　　迈阿密是中国人置产的新市场。与伦敦、香港和纽约相比，迈阿密房价便宜得多，而中国资金迄今大部分集中在商业开发设施，而非个别物业，不过这种情况可能迅速改变。

　　商业地产公司Jones Lang LaSalle指出，在房价快速上涨的纽约市曼哈坦，中国投资者今年就购买了超过47亿元房产，占曼哈坦区所有外国投资的39%，比去年的12%高出两倍以上。

　　NBC报导说，在南加州，中国人的购屋需求已略微减缓。这可能与房价上涨和供应仍然有限有关，因为购买一家庭住宅的中国人偏爱新屋。

　　Gerson Preston Robinson会计师事务所合伙人李普斯说，中国股市崩跌，促使更多人看上美国，因为从政治观点来看，美国是个安全的地方，也是存放资产的安全处所，又能提供投资机会。

　　李普斯发现寻求安全投资地点和入籍美国的外国投资者激增。虽然这种机会现在诱惑力更大，可是中国股市暴跌导致无数股民财富大失血，也影响他们在美国投资置产的能力。

　　与上海居外网合作，在中国推销美国房地产的加州拍卖网执行副总裁夏嘉说，这种情况会对住宅市场造成重大冲击，也会损及对商业物业的需求，尤其是在美国东西两岸市场。

　　不过，他说，股市崩泻也可能造成反作用，促使中国有钱人把钱挪到国外，投入比较保险的美国房地产。