天价房狂潮 旧金山57%住宅过百万美金

　　在美国大城市中，旧金山百万美元以上住宅占比最大。图为从金银岛远眺旧金山天际线

　　网路房产中介Trulia指出，美国「百万豪宅」占所有住宅的比率从四年前的1.6%升至3%，增幅达一倍。许多大都会区的比率增速要更快。在美国大城市中，旧金山百万美元以上住宅占比最大，为57.4%；2015年9月时为63%。此外，目前有19个地区(包括城市、镇等)全部住宅价格不低于100万美元。

　　过去拥有百万元房屋是稀罕事。但现在在纽约、旧金山等城市，100万美元买到的都不能算是豪宅。

　　旧金山是美国房地产最火爆的城市。2016年，旧金山57.4%的房产价值超过100万美元，远高于2012年19.6%的比率。与旧金山同处湾区的圣荷西和屋崙百万房屋占比分别为46.3%和19.7%，位于第二和第三位。

　　百万美元住宅并非北加州的专利。南加州、大纽约地区、西雅图和夏威夷等地房产价格也都飙升，其百万美元住宅的比率都在四年内近乎翻番。其中洛杉矶占比16.3%，檀香山占比15.4%，圣地牙哥占比10.7%，纽约占比12%。

　　新媒体Quartz报导，美国一套典型的独立住宅的价格自2004年以来上涨不到14%。但在最贵的住宅区，房屋价格却上涨了21%。一些区域性因素可以解释其中部分差异，但在许多城市，房地产市场走势加大了富裕人群和其他人之间的差距。比如在波士顿，虽然贵族化的都市社区房价大涨，但城郊地区的涨幅远远落在后面。