旧金山人看不上西雅图 买房仍选加州

      美国房地产公司雷德芬（Redfin）新出炉的一份报告显示，由于旧金山湾区高昂的住房成本，当地居民已开始陆续迁往别处安家置业，但西雅图却不再受到他们的青睐。

网络资料图

　　据GREEKWIRE网站报道，该报告称，2016年第一季度旧金山湾区25%的人搜索了外地房产市场，这一数字与一年前基本持平。但搜索西雅图房产市场的仅有约2.8%，低于去年同期的5.1%。最常见的搜索地区是加州首府沙加缅度，约占6.8%，其次是南加州地区，约占5%。

　　搜索“其他地区”房产的湾区居民占到了6.6%，其中包括全美各地的其他高科技中心城市，但这些城市的生活成本比西雅图和旧金山更低，如奥斯汀（平均房价为28万6000美元）、波士顿（平均房价为36万美元）、华盛顿（平均房价为37万5000美元）和丹佛（平均房价为35万美元）。目前，西雅图地区房屋价格的中位数是44万美元。

　　截至今年5月，旧金山地区的平均房价为120万美元，邻近的圣何塞（San Jose）和奥克兰（Oakland）的平均房价分别为93万美元和65万美元。

　　像奥斯汀这样的城市的科技就业岗位正在增长，如奥斯汀的科技企业2015年就业岗位较前一年增加9000个，涨幅为17.6%。而丹佛的科技工作岗位增加了5603个，涨幅为10.7%，而在该地区的所有新增工作中，技术工种占了20%。

　　据之前的雷德芬报告称，科技工作会导致更高的房屋价格。以四个最大的科技公司-亚马逊、苹果、脸书和谷歌为例，它们的技术职位每增加1%，房屋价格增加约0.5%至0.63%。

　　该报告发现，在西雅图，这四个科技巨头雇佣率增加了21%，也导致当地房价上涨了12.7%。这导致当地中产阶级和本地人更难买得起房。

　　雷德芬首席经济学家理查德森表示，新迁入旧金山湾区、西雅图的技术工人不仅收入高，而且会支付大额首付，而当地人往往无法与之竞争，因此，当地居民最终会远离这些高科技中心城市，迁往他们可以住得起的地方。