异军突起 芝加哥房价月涨幅称冠

　　道琼“凯斯席勒房价指数”（S&P/CoreLogic Case- Shiller Indices）26日公布2016年5月份全美房价报告，显示全美房价尽管维持涨势，但原本热门的圣地牙哥、旧金山、洛杉矶等地增长速度已趋缓，而佛州的迈阿密、天帕（Tampa）取而代之最抢手。此外，向来增长和缓的芝加哥，5月以1.8%的单月涨幅（month-over-month），异军突起雄冠全美各大都市。

　　道琼指数委员会主席伯利泽（David M. Blitzer）表示，去年位于美国西北部一带的房价，包括圣地牙哥、旧金山、洛杉矶等地，都有十分可观的增长。然而过去几个月，在拉斯维加斯、凤凰城房市维持疲软下，美国西南部的佛州迈阿密、天帕，窜升为全美房产最热门地区。

　　他并指出，原本上升强劲的纽约、华府，现在也落居全美房价增幅的“最虚弱区”。

　　这份报告指出，全美2106年至今的房价累计年增长率，平均为5%，与1到4月的年涨幅相同，而全美10个城市的房价年增率，4月份为4.7%，5月跌到4.4%。若以全美20大都市来说，年增率为5.2%，也比4月份的5.4%稍微下挫。

　　不过，专家预测，过去12个月来，全美各地房价都维持上扬，虽然5月份数据显示房市成长有减缓现象，但整体评估，未来美国房市还是看好。

　　今年1到5月全美各城市的平均房价年涨幅度，以波特兰（Potland）、西雅图、丹佛三个城市，分别以累积12.5%、10.7%、9.5%的年涨幅，列居全美前三名。

　　在单月份涨幅方面，全美5月份房价整体比4月份增加1.2%，房价指数向来表现中规中矩的芝加哥，5月份表现突出，以1.8%的月涨幅，登上全美冠军。中西部明尼苏达州的明尼拿波里斯市，则以1.5%的月涨幅，排全美第二。