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纽约房地产评估公司Miller Samuel主席乔纳森表示,豪宅已经成为「全球货币」,海外投资者正将资金投入硬资产,而美国房地产市场是全球的避风港。
分析人士指出,在美国经济复甦的背景下,美国的楼市的确吸引了全球投资者的目光。不过,经济学家警告投资者,千万不要被「表象」所迷惑。美国人当下的财富扩张主要是资产价格上涨—房价和股价都在涨。不过,这与经济基本面的改善关系不大。
除了美国,英国豪宅市场也成为关注目标。中国房地产网站「居外网」指出,英国公投决定退出欧盟后,中国买家对购买英国地产的兴趣大增,因英镑贬值提供了低价买入的机会。过去几年,中国投资者一直是英国地产的最大外资买家之一,从豪宅到地标性商业地产均在其购买范围,其中许多投资都集中于伦敦和曼彻斯特附近。
中国房地产研究机构中国指数研究院常务副院长黄瑜说,随着收入增长,豪宅的需求非常强劲。较富有的买家也会考虑将房地产作为一种安全的投资。
北京亚豪房地产经纪有限公司的数据显示,6月北京的别墅和新公寓的交易价格已超过每平方公尺7万元人民币(合1万486美元),创历史新高;上海同策房产谘询有限公司数据显示,今年1至6月,上海市单价每平方公尺10万元人民币(合1万4980美元)左右的天价豪宅累计成交682套,已超过了去年全年的成交数量。
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