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由于西雅图房地产市场持续升温,房屋供不应求。许多购房者开始选择购买在建的公寓,等到公寓交付时再转手,获得可观利润。
西雅图房产经纪人和博客作者马特·高耶(Matt Goyer)梳理了近期丹尼三角(Denny Triangle)的全新高层公寓Insignia中的几笔交易。他发现好几套在当初施工期间就已经预售出去的全新公寓,刚刚已经转手卖出去,而原先的买主一天都没有在公寓内居住过。这些公寓几年前预售价格为52.6万,如今出手的价格为73.7万,涨幅达到21%。
周四,西北多重上市服务发布的消息称,7月西雅图独立屋房价中位数达到65万美元,较去年同期增长13%。西雅图现在的房价比五年前高出63%,买一套房平均多花25万美元。金县房价的趋势也与西雅图市相近。今年金县的房价涨至55.5万,较去年增长了14.4%。
不过,金县和西雅图的房价在7月份都经历了小幅下跌,与去年6月至7月的情况相同。去年7月,房价在短期的小幅下跌之后又迎来新一轮的飙升。与去年不同的是,今年市面上可够出售的房屋数量终于不再持续下跌了。
约翰L·斯科特(John L. Scott)房地产公司周四预告称,普吉湾地区房价目前的“狂热”状况至少会持续到2017年夏季,“我们几乎销售一空,市场上的新楼很快就会被买走”。
几个月前,西雅图一幢三年后才会交付的公寓引得几十位买家彻夜排队购买。这就解释了Insignia的公寓为何从施工期到建成后价格增长如此之多。由于很多经济能力有限的购房者都会选择公寓,因此西雅图的公寓本身就具有很强的竞争力。数据显示,今年金县公寓价格较去年增长了18%。
普吉湾地区房价持续火热
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