倒卖西雅图预售公寓 买家转手获利六位数

　　由于西雅图房地产市场持续升温，房屋供不应求。许多购房者开始选择购买在建的公寓，等到公寓交付时再转手，获得可观利润。

　　西雅图房产经纪人和博客作者马特·高耶（Matt Goyer）梳理了近期丹尼三角（Denny Triangle）的全新高层公寓Insignia中的几笔交易。他发现好几套在当初施工期间就已经预售出去的全新公寓，刚刚已经转手卖出去，而原先的买主一天都没有在公寓内居住过。这些公寓几年前预售价格为52.6万，如今出手的价格为73.7万，涨幅达到21%。

　　周四，西北多重上市服务发布的消息称，7月西雅图独立屋房价中位数达到65万美元，较去年同期增长13%。西雅图现在的房价比五年前高出63%，买一套房平均多花25万美元。金县房价的趋势也与西雅图市相近。今年金县的房价涨至55.5万，较去年增长了14.4%。

　　不过，金县和西雅图的房价在7月份都经历了小幅下跌，与去年6月至7月的情况相同。去年7月，房价在短期的小幅下跌之后又迎来新一轮的飙升。与去年不同的是，今年市面上可够出售的房屋数量终于不再持续下跌了。

　　约翰L·斯科特（John L. Scott）房地产公司周四预告称，普吉湾地区房价目前的“狂热”状况至少会持续到2017年夏季，“我们几乎销售一空，市场上的新楼很快就会被买走”。

　　几个月前，西雅图一幢三年后才会交付的公寓引得几十位买家彻夜排队购买。这就解释了Insignia的公寓为何从施工期到建成后价格增长如此之多。由于很多经济能力有限的购房者都会选择公寓，因此西雅图的公寓本身就具有很强的竞争力。数据显示，今年金县公寓价格较去年增长了18%。