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房价最贵10大区 纽约占3加州6个

www.creaders.net | 2016-10-05 07:15:20  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论

  美国房价居高不下,华人聚集的加州和纽约更成为以全美工资比率计算房价最贵的州;刚出炉以全美工资比对照出最贵房价的十大区名单中,纽约州共有三地入围,都在纽约市,布碌仑高居首位,曼哈坦排名第四,皇后区也名列第九,加州也有六个地区强势入榜,其中圣他克鲁兹(Santa Cruz)名列第二。

  根据房地产数据资料公司ATTOM Data Solutions的季度报告统计,针对各区房产市场价和成交价,以及居民收入而计算的民众购买中等价位房产所需支付的工资比率排名中,纽约市的布碌仑以123.5%的比率名列第一,第四的曼哈坦为96.6%,第九名皇后区为83.7%。

  加州的圣他克鲁兹(Santa Cruz)以111.1%列居第二,马林郡(Marin)以109.4%列第三,圣路易奥比斯波县(San Luis Obispo)以91.2%成为第五,第六为89.6%的旧金山(San Francisco),而纳帕(Napa)以84.1%名列第八,第十为83.5%的蒙特利(Monterey);此外,夏威夷茂宜岛(Maui)以89.3%名列第七。

  据“商业内幕”(MarketWatch)称,联邦房屋和城市发展部(U.S. Department of Housing and Urban Development)表示,民众拿30%以上的收入用以支付住房,将可能难以负担如食物、衣服、交通和医疗保险等生活必需开销。

  以纽约市为例,不少民众因无法负担全国工资比房价最高的布碌仑房价或全国第四的曼哈坦房价,而不得不涌入皇后区,使得皇后区房产飙涨,然而没有相应上涨的工资,也使得皇后区房价越来越难以负担。

  此外,ATTOM报告还指出,全国购房成交费用占年收入比率最高的五个地区全部被纽约州包揽;其中最高的布碌仑为47.2%,其次为42.6%的曼哈坦,而占32%的皇后区为第三,21%的布朗士(Bronx)为第四,第五的纽约州长岛苏福克郡(Suffolk)为21%。

  单就平均成交费用而言,曼哈坦以4万8153元成为平均成交费用最高的地区,其次为2万832元的布碌仑,而皇后区以1万5908元名列第三,华府哥伦比亚特区(District of Columbia)以1万2898元成为第四名,苏福克郡以1万1794元名列第五,此外加州湾区和纽约布朗士紧接其后,平均成交费用都超过1万元。

  据悉,全国范围内共有368个地区中等房产的房价增长率超过此地区平均周工资的增长幅度,在414个研究取样总数中占89%。

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