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对很多人来说,买房是一生中最大的投资和消费,目前美国房市火热,房源紧张已经在全国许多市场造成负担。
新数据显示,今年9月份美国房价年上涨率为6.3%,高于8月份的数字。CoreLogic公司首席经济师诺萨夫特(Frank Nothaft)说:“美国房主的房屋净值在过去五年里翻了一番,达到13万亿(兆)亿美元,主要是因为房价的回升。去年全美每栋房平均增值1.1万美元,但各地差异很大。”
凯投宏观(Capital Economics)房地产经济学家Matthew Pointon表示,川普在竞选期间几乎并未提及住房政策。然而,他在8月一次演讲中提出,要放松美国房产抵押贷款标准。
川普当时表示,由于监管产生的住房成本约为总成本的25%,他认为这一比例应减少至2%左右。
尽管总统候选人在竞选中的主张和承诺未必最终会兑现,但在川普当选的情况下,Pointon表示,银行可能会放松贷款标准,降低贷款资格所需的信用评分。这将在短期内促进借贷,圆更多人的业主梦。
为了避免买房后生活拮据,CNN根据HSH.com网站信息,整理出居住在美国以下27个主要城市,你需要赚多少年薪才可负担买房费用,拥有属于自己的家。
1、旧金山
需要薪水:152,173(美元,下同)
平均房价:835,400
每月支付金额:3,551
2、圣地亚哥
需要薪水:108,654
平均房价:589,300
每月支付金额:2,535
3、洛杉矶
需要薪水:100,147
平均房价:536,700
每月支付金额:2,337
4、波士顿
需要薪水:86,054
平均房价:435,300
每月支付金额:2,008
5、纽约
需要薪水:85,488
平均房价:397,600
每月支付金额:1,995
6、西雅图
需要薪水:81,774
平均房价:422,100
每月支付金额:1,908
7、华盛顿DC
需要薪水:78,460
平均房价:393,500
每月支付金额:1,831
8、丹佛
需要薪水:70,741
平均房价:386,800
每月支付金额:1,651
9、波特兰
需要薪水:69,786
平均房价:358,500
每月支付金额:1,628
10、迈阿密
需要薪水:64,879
平均房价:315,000
每月支付金额:1,514
11、加州沙加缅度(Sacramento)
需要薪水:64,748
平均房价:327,000
每月支付金额:1,511
12、芝加哥
需要薪水:61,291
平均房价:244,100
每月支付金额:1,430
13、巴尔的摩
需要薪水:55,935
平均房价:264,300
每月支付金额:1,305
14、达拉斯
需要薪水:53,824
平均房价:230 500
每月支付金额:1,256
15、费城
需要薪水:53,108
平均房价:234,800
每月支付金额:1,239
16、休斯顿
需要薪水:51,560
平均房价:217,400
每月支付金额:1,203
17、明尼阿波利斯
需要薪水:50,630
平均房价:240,300
每月支付金额:1,181
18、奥兰多
需要薪水:49,811
平均房价:229,900
每月支付金额:1,162
19、德州圣安东尼奥(San Antonio)
需要薪水:48,341
平均房价:212,300
每月支付金额:1,128
20、佛州坦帕
需要薪水:44,897
平均房价:205,000
每月支付金额:1,048
21、亚利桑那凤凰城
需要薪水:44,129
平均房价:235,300
每月支付金额:1,030
22、亚特兰大
需要薪水:39,385
平均房价:191,500
每月支付金额:919
23、底特律
需要薪水:39,033
平均房价:170,817
每月支付金额:911
24、圣路易斯
需要薪水:37,527
平均房价:170,000
每月支付金额:876
25、辛辛那提
需要薪水:36,117
平均房价:157,000
每月支付金额:843
26、克利夫兰
需要薪水:34,185
平均房价:138,900
每月支付金额:798
27、匹兹堡
需要薪水:31,962
平均房价:140,000
每月支付金额:746
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