买房热退烧！美国川普不敌中国汇管

　　川普总统上台连串新政出炉，掀起全球经济变动浪潮，多位中国客户投资代表，在中美总商会一场“川普时代的美国亚洲投资研讨会”中，忧虑川普新政将大幅影响中国投资美国，不过，中国工商银行美国高级副总裁高婉文表示，包括中资企业、机构投资美国的计画，大都已蓄势待发，不会因为谁当总统受改变，反而中国政府紧缩资金外流的政策，才是真正冲击中国人投资美国的关键。

　　2日下午由中美总商会主办的这场座谈会，以川普时代的美中经贸议题为讨论重点。高婉文说，川普上台后，的确造成某种程度的“不确定感”，但她对于美国与中国的经贸发展，还是很有信心。她表示，单单一位美国总统的政策，不太可能改变美中经贸关系的大趋势，而且中国投资美国大部分仍是由中国政府的外汇机构管控，过去几年，包括华尔道夫等大型房产收购案，还有许多中小企业、个人纷纷“钱”进美国发展，这股投资风潮，在未来几年内，还是会继续进行。

　　相反的，从去年11月28日，中国国家外汇管理局开始停止海外购房资金汇出，不管个人、企业如有离境帐户者，虽不受此限制，但境内帐户想要把钱汇出买房，已经全部禁止，高婉文说，从海外购房资金禁止汇出至今，明显降低中国人到海外买房的热潮，而部分中国人特别热中投资的城市、地区，未来一段时间内，房屋销售期将因此拉长。至于这项管制政策将持续多久？她认为，至少会有一段时间。

　　芝加哥美亚地产总裁章诣远说，中国对于外汇资金进行管制，的确带来一些困扰，尤其今年以来，尽管想在美国买房的中国客户还是络绎不绝，但房仲为了确保交易完成，都会对中国客户确认是否在海外有帐户并有足够资金，然后再提供服务。移民超市总裁李志江也提到，很多前阵子想投资美国房产的客户，现在都停了下来，因为不知如何把钱汇出来。

　　2016年全美房地产经纪人协会报告显示，2015年4月到2016年3月底的一年间，中国人在美国购房共计2万9195万套，总价值为273亿美元，高于所有其他海外买家的购房总额。