逾亿元豪宅销售增 全球豪宅市场趋冷

　　虽然上市以超过1亿美元天价求售的超级豪宅创下纪录，但全球豪华住宅销售2016年连续第二年下滑；不过香港并未受到影响，还蓬勃发展，除了交易了四栋超级豪宅外，更是全球售价2000万或以上豪宅的最大市场。

　　据佳士得国际房地产（Christie's）公布的资料，去年全球逾1亿美元豪宅成交数创下十笔的纪录，香港即占四笔，排名第一，伦敦则共有两笔。佳士得自2012年开始公布豪宅指数排行榜，伦敦首度落居第二。纽约去年位居第三，与2015年相同。香港2012年时排名第四，五年来稳定上升，去年跃居榜首。

　　位于洛杉矶的花花公子大厦(Playboy Mansion)也是去年售价超过1亿美元的超级豪宅之一，这栋占地5英亩的宅邸以1亿500万美元售出。花花公子企业创办人海夫纳1971年以105万元购入的这栋豪宅，曾经举办无数派对，让不计其数的名流驻足流连。

　　佳士得国际房地产首席执行官康恩(Dan Conn)说，2016年令人惊讶的是1亿美元以上的房屋销售数量的增加。他说："很难想像中国出现1亿美元豪宅的关口被跨过的情形。"

　　香港去年也是全球最贵豪宅成交地点，价格逾2亿7000万美元。亿万富豪在香港购买这些豪宅，付出的代价也远高于排名较后的地区；香港顶级豪宅的平均每呎4895美元，几乎是伦敦的两倍、纽约的2.5倍。

　　康恩表示，"买卖者众多且交易量极大的市场如英国，出现许多乱流，面临选举、保守党政府的新税制、英国脱欧和另一场选举等状况"，相较之下，香港没有这些情形。

　　这项报告并指出，政治动盪和较高的税制可能是伦敦跌下王座的原因；不过报告也强调，尽管英国脱欧产生不确定性，英镑重贬"已经再度引发"对伦敦市中心豪华房地产的兴趣。

　　尽管最顶级豪宅交易热络，但价格稍低的豪宅销售速度正开始放缓。去年全球1亿美元以上豪宅的销售成长1%，不如2015年的成长8%及2014年时的成长16%。一些市场的供给多于需求，使豪宅成交平均时间增加13%至220天。

　　报告同时指出，全全共有101个房屋市场出现售价至少100万美元的房产。