纽约房市降温十年罕见 买方竟狠砍25%

 
　　最新统计显示，纽约房市现在已经变成“买家市场”，不仅买方开低价，房子的销售期也拉得更长。

　　Warburg创办人暨执行长彼得斯(Frederick W. Peters)于报告中提到：“那些比开价低上20%甚至25%的出价开始出现，上次出现这种情况是2009年。”

　　该报告中提到的现象与其他数据符合，显示纽约房市已降温。Street Easy Data数据显示，纽约市待售房屋数创新高，但交易量却下滑。此外房产业者MNS的数据显示，纽约最贵的曼哈顿地区，租金也出现滑落。

　　彼得斯表示：“由于出价急遽下滑，屋主成交意愿也降低，这显示市场出现重大转变，这个现象在过去18个月逐渐成形。”他补充，在这种市况下，屋主不要预期会收到很多出价，多数交易是一个出价就成交的。另外，也不要预期房屋能很快卖掉，2018年的销售期大幅拉长。

　　Warburg数据指出，开价100万美元以上的房屋，销售期超过100天；那些介于800万-1000万美元的房屋，则平均拉到175天。

　　彼得斯还说，现在开价与最后售出的价格，与2015年相比，也出现更大落差。

　　彼得斯指出，放眼未来，他预期市况会回稳，卖家会接受目前房价的现实，市场价格拉低，然后交易量会开始上扬。