美国房价一路走高 年轻人也开始啃老买房

尽管美国火热的房市已出现降温迹象，但高通膨和利率走高仍让年轻人无力置产，因此愈来愈多父母出手，协助成年子女买房。

纽约中介业者Coldwell Banker Warburg的房仲丹契克说，在她15年的从业生涯中，从未见过这么多父母为儿女购屋，或陪同子女买房；今年1月以来，她已接洽四组这类客户，其中三组直接以现金全额购屋。

丹契克表示，这个趋势主要与房租高涨有关，许多客户认为，既然有能力购屋，就不须把钱浪费在房租上。

房仲业者表示，富裕家庭常帮助亲属成为新屋主，这种情况在房价高昂的都会区特别明显。然而，以目前的美国房市来看，长辈金援的重要性更胜以往，因为房价飙涨、房贷利率也已突破5%。此外，愈来愈多人把不动产视为抗通膨资产，也是比租屋更理想的选项。

彭博资讯报道，一名母亲去年协助女儿在丹佛购买价值33万美元的房产，为她支付约3万美元的头期款和规费，并与女儿共同申贷。事后证明这项决定相当正确，因为这间房屋一年多后上涨近10万美元。

千禧世代的房屋持有率仍落后其他世代。找房网站Apartment List指出，千禧世代在40岁时成为有壳族的比率为60%，低于X世代的64%和婴儿潮世代的68%，主要原因是学贷负担加重、房价上涨、收入停滞，让年轻世代无力购屋。

尽管美国火热的房市已出现降温迹象，但高通膨和利率走高仍让年轻人无力置产，因此愈来愈多父母出手，协助成年子女买房。

全美各地的不动产中介业者表示，父母支援子女购屋的方式包括共同申办房贷、协助支付头期款或直接为子女买房。纽约中介业者的房仲丹契克说，在她15年的从业生涯中，从未见过这么多父母为儿女购屋，或陪同子女买房；今年1月以来，她已接洽四组这类客户，其中三组以现金全款购屋。

丹契克表示，这个趋势主要与房租高涨有关，客户认为，既然有能力购屋，就不须把钱浪费在房租上。

房仲业者表示，富裕家庭常帮助亲属成为新屋主，这种情况在房价高昂的都会区特别明显。然而，以目前的美国房市来看，长辈金援的重要性更胜以往，因为房价飙涨、房贷利率也已突破5%。此外，愈来愈多人把不动产视为抗通膨资产，也是比租屋更理想的选项。

找房网站Apartment List指出，千禧世代在40岁时成为有壳族的比率为60%，低于X世代的64%和婴儿潮世代的68%。