万维读者网 > 美国看台 > 正文  

加州湾区疯狂房市出现逆转 房价跌 卖家让步

www.creaders.net | 2022-08-08 16:19:17  《北美湾区天天汇》 | 0条评论 | 查看/发表评论

  加州湾区疯狂的住房市场,多年来首次开始出现逆转。随着房屋价格的下跌,一些卖家被迫做出让步。

加州湾区疯狂房市出现逆转 房价跌 卖家让步

  据《东湾时报》(EAST BAY TIMES)报道,一些卖家正在出钱,帮助买家支付过户费用,甚至购买点数以降低抵押贷款利率。卖家的所有这些举措,都是为了提振买家购房的欲望。

  圣何塞的房地产经纪人古斯塔沃.冈萨雷斯(Gustavo Gonzalez)说,“我看到卖家担心价格下跌”,虽然最近的房价下跌并不剧烈,但是卖家还是不得不重新设定他们对自己的房产卖价的预期。

  根据CoreLogic和DQNews的最新数据,6月份,旧金山湾区五个核心县的房屋销售价格,均较上月有所下降。

  新数据显示,湾区五个县中最昂贵的市场——圣马刁县(San Mateo County),单户住宅的售价中值,从5月份略低于200万美元,降至6月份的183万美元。而旧金山从190万美元跌至180万美元,圣克拉拉(Santa Clara)从180万美元跌至170万美元,阿拉米达( Alameda)从140万美元跌至130万美元,就连湾区最经济实惠的康县(Contra Costa County),房价也从95万美元跌至90万美元。

  加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors),最近报告的类似数据,也进一步证实了房市逆转的形势。

  加州房市的这种变化,出现在旧金山湾区竭力应对多重经济压力之际。6月份,湾区的消费价格上涨了近7%——这是1984年以来同比增长最快的一次。房地美(Freddie Mac)的数据显示,自去年以来,汽油价格飙升,30年期固定利率抵押贷款的平均利率在6月底达到了5.8%的峰值,而去年同期仅为3%。

  买家在对新利率感到震惊之余,股市一直不稳定,也给他们增添了额外的忧愁,因为许多购房者都是通过出售股票来购买住房的。这些因素导致一些买家踌躇不前,重新评估自己的选择。

  然而房价下跌对卖家来说,却是苦恼的事情。库尼亚说,现在在市场上市的房子,若放在今年1月或2月,定价可能会高出数十万美元。她认为,这是在提醒卖家,在给房产定价时,需要符合现实情况。

  根据《东湾时报》,旧金山湾区5个县独栋住宅的销售数量,从5月份的4,239套,下降到6月份的3,737套,跌幅近12%,而夏季通常是房屋销售的旺季。

  加州房地产经纪人协会的数据显示,与5月份相比,加州6月份独户住宅的中位数销售价格下降了4%。其中最大的跌幅出现在湾区,这里的销售价格中位数下降了7%。

  与此同时,根据东湾房地产经纪人协会的数据,截至6月,东湾的独栋住宅在市场上停留的时间平均为15天,比2021年6月的13天略有上升。

  不过专家表示,现在没有理由认为房地产市场即将崩溃。毕竟,房价仍然非常高。CoreLogic副首席经济学家塞尔玛.赫普(Selma Hepp)声称,一个月的房价下跌并不构成趋势。

   0


24小时新闻排行榜 更多>>
1 这东西别带!华人自曝回国被查 一航班抓上
2 中国经济最坏前景 外国人根本想不到
3 突发:腾讯暴跌15%网易重挫28%,人民币传来大
4 白宫突然传出重磅消息 北京坐不住了
5 56岁央视著名总导演突然死亡,官方披露死因

48小时新闻排行榜 更多>>
1 这东西别带!华人自曝回国被查 一航班抓上
2 81岁温家宝清瘦发白露面 携夫人与老上司合
3 北科大院士偷拍照流出 才知道什么是真正的
4 中国经济最坏前景 外国人根本想不到
5 被习“压着打” 传李强已提辞呈
6 12万一次的局,逼疯了多少上海中产
7 杀了一头200斤大肥猪 惹到了习近平?
8 会不会被抓?国务院智囊严厉警告中共
9 突发:腾讯暴跌15%网易重挫28%,人民币传来大
10 华为用中芯7奈米处理器 外媒揭秘一残酷真相
热门专题
1
台湾大选
6
李克强猝逝
11
台海风云
2
中美冷战
7
中国爆雷
12
战狼外交
3
以哈战争
8
李尚福出事
13
普里戈津
4
乌克兰战争
9
秦刚失踪
14
涿州水灾
5
万维专栏
10
火箭军悬案
15
润出中国
一周博客排行 更多>>
1 古代中国人遇到的逻辑问题—— 馋师五代
2 从太子丹到林立果 席琳
3 新冠病毒中的跨物种、跨生物界 苦难与荣耀
4 读史 杨尚昆安装窃听器的原委 古林风
5 辛德勒,川普与黎智英 Siubuding
6 老西:一路走好 高天阔海
7 Rockefeller Ctr Christmas Tr 儿歌荟萃
8 上帝意志与草民头上的大山 阿妞不牛
9 论“无”和范畴重析 hare
10 St. Patrick's Cathedral 儿歌荟萃
一周博文回复排行榜 更多>>
1 丛林世界群魔乱舞谁跳大神? 阿妞不牛
2 《二月的辛夷》出版了。感谢。 老冬儿
3 法轮功该不该被批评? 山蛟龙
4 从太子丹到林立果 席琳
5 上帝意志与草民头上的大山 阿妞不牛
6 人类冲突的本质根源是什么? 特有理
7 从哈佛校长的攻防战看今天美国 石头村
8 中国民主运动缺乏实现政治目标 老陆
9 内塔尼亚胡遭到严重警告:不停 must
10 中国面临问题:4D 马黑
关于本站 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Copyright (C) 1998-2023. CyberMedia Network/Creaders.NET. All Rights Reserved.