万维读者网 > 美国看台 > 正文  

美国这地区房价连续5个月下跌,但仍然“最高”

www.creaders.net | 2022-11-27 18:29:22  世界新闻网 | 0条评论 | 查看/发表评论

美国这地区房价连续5个月下跌,但仍然“最高”

数据显示,尽管最近几个月房价持续下跌,旧金山都会区房价仍是全美20大都会区最高。根据房地产网站“Zillow”,10月是旧金山都会区连续第五个月房价下跌,相较于疫情期间房价高涨,情势急遽逆转,并且是整个湾区发生这种状况,包括阿拉米达、康曲科士达、旧金山、圣马刁与马连县,6-10月之间房价下跌5%以上。

尽管如此,旧金山仍长期在全美房价最高市场名列前茅。事实上,根据Zillow数据,旧金山是美国最大20城市中、唯一房价突破七位数的城市,典型房价为137万元。其次是加州其他两个房市,第二名是洛杉矶房价90万3359元、第三名圣地牙哥88万1973元。

10月份数据表明,在美国近900个大都会区中,仅有十个地区拥有七位数的典型房屋价值,其中,旧金山排名第二。排名全美第35大城市的圣荷西,则以典型房价155万元位居全美最贵房价榜首。

Zillow估计典型房屋价值,不仅基于最近出售房屋价格,并基于该地区类似房屋的售价趋势,针对邮递区号内所有房屋估算价值。虽然旧金山房价高于其他都会区,但6-10月期间的房价跌幅也相对较大。旧金山9月份典型房价为146万元,自6月以来下跌近8%。与此同时,加州典型房价为76万5000元,自夏天以来已下跌3.3%。

旧金山房价历史上一直是高于其他大都会区,但自2020年以来,差距一直缩小,尤其是在2021年中旬,因为其他都会区房价上涨速度相对更快。疫情期间,由于寻求更多空间买家争取有限供房、贷款利率处于最低水平,促使房价飙涨。但近几个月快速升息、通膨与股市动盪,导致全国房市降温,湾区与北加州也引领这股房价下跌的趋势。

与美国其他大都会相较,旧金山6-10月房价跌幅最大、为5.4%,其次是凤凰城与洛杉矶大都会区,分别下跌4.7%与3.9%。迈阿密的房屋销售量正在减少,但房价仍上涨。10月份数据显示,迈阿密典型房价为47万2926元、涨幅为5%,为6-10月美国大都会区房价涨幅最大。

由于旧金山房价持续下滑,价格在抵消贷款利率上升之前,还有一段路要走。“纪事报”先前曾分析发现,目前贷款利率约为7%,房价需降至133万元,买房者才能将平均每月还款金额降至5月份的8000元水平。

   0


24小时新闻排行榜 更多>>
1 财新网又爆何等猛料?引爆中文圈,迅疾被删
2 人事震荡 事故频发 王毅悬了
3 除了性生活就是打麻将:它们才是中国的底色
4 热议:北大法学院教授餐会,警察闯入问询被
5 两大叼盘大打出手 吃瓜群众拍手称快

48小时新闻排行榜 更多>>
1 快讯!赖清德当选台湾新总统
2 她真很能干!中国黄金高官睡美艳女下属12年
3 财新网又爆何等猛料?引爆中文圈,迅疾被删
4 人事震荡 事故频发 王毅悬了
5 除了性生活就是打麻将:它们才是中国的底色
6 中媒:萧美琴曾有大陆前男友 因爱生恨成台
7 热议:北大法学院教授餐会,警察闯入问询被
8 1月13日乌战:载入史册的一天
9 两大叼盘大打出手 吃瓜群众拍手称快
10 中共军委公开分裂 这是信号?
热门专题
1
台湾大选
6
李克强猝逝
11
台海风云
2
中美冷战
7
中国爆雷
12
战狼外交
3
以哈战争
8
李尚福出事
13
普里戈津
4
乌克兰战争
9
秦刚失踪
14
涿州水灾
5
万维专栏
10
火箭军悬案
15
润出中国
一周博客排行 更多>>
1 习近平借毛尸还魂的2024新年展 文庙
2 高瞻:我认识中的俞敏洪 万维网友来
3 香港维多利亚港改为延安港,是 赵大夫话室
4 从复旦人要拯救复旦博士在纽约 幸福剧团
5 社区食堂,步履蹒跚 云乡客
6 孙博士回国之我见---支持孙申 秋念11
7 为什么说俄罗斯不是一个文明体 hechun
8 什么是法制社会:美国的联邦司 蒋闻铭
9 哈佛校长盖伊人设崩塌终于下台 雷歌747
10 若敏:走进东非8;Safari 和塞 若敏思文
一周博文回复排行榜 更多>>
1 台湾问题,有四点 随意生活
2 繁花,不值得多看。 倩影
3 谈毛泽东思想 鲁迅九
4 追《繁花》忆1991年携八大件衣 体育老师
5 如果美国丢掉台湾会怎样? 山蛟龙
6 从解放台湾到台湾问题.民国台 老尚童
7 如何全面整体糟蹋汉字汉语? 阿妞不牛
8 2024美国大选千万别选出女总统 鹿见不平
9 朱令案的答案可能是在吴今案里 右撇子
10 從劉衛國到孫衛東 - 兼談小兒 席琳
关于本站 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Copyright (C) 1998-2024. CyberMedia Network/Creaders.NET. All Rights Reserved.