买不起也租不了房： 洛杉矶1.1万人选择住这里

美国洛杉矶近年出现路边停了很多辆露营车的奇景，因为不少人买不起房又觉得房租太贵，选择以车为家，却造成当地社区安全与髒乱问题。而随著通膨加剧，不断升息，美国第一季购屋率大减快五成，租金也节节飙升，但不少人选择到房价较划算的地区咬牙买房，算下来反而有机会比每个月房租还便宜。

图／翻摄自 Twitter @FastFordsGB

车水马龙路边，停了一辆又一辆的巨大露营车，不知情的还以为，繁忙的洛杉矶秒变露营圣地，但车子设计比较趋向适合郊区，而非为长期在都市居住。

但时间一久街坊邻居就来抗议，不论是早上尖峰时刻阻碍交通。

CNN记者Nick Watt：“有些露营车住户很友善，一些邻居也同意他们在那边住，但问题就在垃圾，让他们关係经常不睦。”

还是从家门外就看到垃圾山，路边定居引发一连串社会问题，这时就轮到社福志工出马。

CNN记者Nick Watt：“Korikov都会引导房车该停在哪里，还会跟他们说可以叫那些服务，黑色水槽装污水另一个是乾淨水，所以司机会开到各处，为这些露营车供水，没错但不只有他，有其他公司也提供服务。”

买不起房也租不起房，民众脑筋动到车子上，五年来以车为家的人大增五成，去年二月至今洛杉矶就超过1万1千人“街头露营”，有时甚至连车都是出租，月租从几百块到一千块美金都有。

CNN记者Nick Watt：“帕克议员称这些房东车东，也说很多出租的露营车不安全，并提出打击方案。”

洛杉矶议员Traci Park：“我看过太多露营车爆炸失火，势必得处理这些露营车，对社区造成的连带衝击。”

为解决房车问题洛杉矶政府，祭出提供饭店房间和住宿补贴，加强安置住户好移走房车，只是有工作也不保证，至少还有车子住。

社福组织志工George Eklund：“现在杰佛逊郡，平均月租是1200美元，如果你拿的是最低工资，你就无法维持生计。”

在肯塔基州，处处可见一家人搭帐篷，露宿街道和天桥下，这些家庭向收容单位求助，却都以空间不够为由被拒之门外。

社福组织志工Pony Morris：“我去过一次街友收容中心，但那真的是老天，收容中心只顾自己获利。”

更悲哀的是因为我们，其实有很多废弃建筑，还有够多空房产，能收容比现在更多的人。

就怕屋主不肯卖空房来盖收容中心，因为疫情间远距工作和贷款利率极低，让房源更供不应求，加上疫后通膨危机利率飙高，刚还完新屋房贷的人，更不可能这时换房，业界数据显示首季购屋的投资客，大减48.6%创新低。

CNBC房市记者Diana Olick：“回顾以往长期来看，买房当然比租房好，因为这房子会累积资产。”

通常春季房市热络，因为家长希望夏天前搬家，就不会妨碍孩子秋季入学，今年春季房市不见以往热络，因为房贷利率太高且市场物件少。

业界分析至少未来六个月，房屋供应会持续吃紧，因此今年美国房价跌幅，预计平均只下跌2.8%，低于三月预期，不过到明年房价可能会停滞不前，一些民众可能选择荷包痛一次，出手买房。

CNBC记者：“Jernigan一家用28.5万美金，买了这栋房子，大约1平方英尺100美金，在2023年4月的30年房贷利率，平均为6.44%，而Jernigan一家在利率6.625%买进，月付基本要约1800美元。”

屋主杰尼根：“我妈有更大空间我们也是，女儿们也各自有房间，还比原本的房间大。”

特别在俄亥俄州的克利夫兰，宾州匹兹堡和马里兰州的巴尔的摩，这些房市较便宜的二线城市，成为热门选择，然而什麽时候通膨才会缓解，联准会才要降息，专家竟然表示大家要先不加薪。

CNBC财经记者Jeff Cox：“通膨预期高就影响消费者行为，大家就会想我花越多钱买东西，我就越需要更多钱，业主就会想我的员工会要求加薪，我就得让物价涨，所以你可以看得出来，这就形成恶性循环，经济学家称之为"薪资物价螺旋"，物价涨薪水涨物价就继续涨。”

推动经济成长的理想通膨率是2%，随著目前通膨超出标准，专家表示要先预期联准会，有办法控制通，才能说服各行各业稳定物价，进而有办法阻止万物涨声响起。