与习近平共餐后 美企抛售100亿不动产 逃离中国

黑石集团（Blackstone）执行长苏世民（Stephen Schwarzman）今年11月15日花了4万美元，在旧金山与中国领导人习近平同桌共餐后，该集团随即传出抛售在中国11个物流园区，价值100亿人民币，并加码投资欧洲房地产。

中国经济前景欠佳，房地产更是陷入崩盘状态，中媒澎拜称，黑石集团正计划出售其在中国11个城市的11个物流园区，相关园区总价值逾100亿人民币、总面积达220万平方米（约66.55万坪），其中包括龙地南京滨江冷链物流园、龙地广州空港物流园、龙地佛山南海物流园、武汉乐盛物流园、龙地青岛港物流园等。

抛售中国资产并不等于不看好其他地区的房市。根据金融时报报道，今年黑石集团在欧洲房地产的投资超过了在任何其他地区的投资，在年度房地产投资资金中，超过55%配置在英国等地的欧洲不动产。

报道指出，由于利率急剧上升，房地产行业陷入紧张，今年房地产交易呈现断崖式下降。根据 MSCI 数据，第三季交易量下降了一半。黑石也将其新房地产投资总支出从2022 年的470 亿美元，削减至2023 年前第三季约90 亿美元。

值得注意的是，黑石将一半以上的房地产投资配置在欧洲，此前通常聚焦美国，欧洲房地产投资占比约 20-30%。这一转变表明，全球最大的商业不动产投资公司-黑石集团，正从市场动荡和陷入困境的卖家中，捡到了便宜货。