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美国最新第2季GDP初值为年增长2.8%,主要成长归功于非住宅投资加速至5.2%,以及政府支出增幅加大至3.1%,另外,个人库存也为经济增长贡献度有0.82%,仅净出口减进口贸易连续第2季拖累经济成长。
分析师表示,物价表现方面,这次PCE物价年增长从3.4%回落至2.6%,而核心PCE年增长也从3.7%下降至2.9%,物价较经济增长更明显软着陆,代表9月FED降息再度可被确认。
另外,在美国房地产领先指标数据方面,包含NHAB建商信心指数及建筑许可呈现走势分歧情况,即前者6月下跌1点来到42,为2024年以来最低点,后者则月增长3.4%,主要受益于多户住宅建筑许可申请案件增加。
两者走势分歧,与房贷利率徘徊于7%高档,使新屋买方认为FED即将降息、导致近期不急着出手买进,因建商仍承受营造成本上涨,导致建商推案态度仍趋保守。
展望未来,NAHB三项指标中,虽然潜在买家流量减少1点至27,但未来6个月销售展望则回升1点至48,即使房企信心短期难回50之上,未来再重挫机率也不高。
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