万维读者网 > 美国看台 > 正文  

前景可期 加州买房可考虑这4个地区

www.creaders.net | 2024-10-13 17:24:34  世界新闻网 | 0条评论 | 查看/发表评论

未来五年有意在加州市郊置产吗?房地产专家表示,考量到生活成本、房地产升值、犯罪率等,沙加缅度区的福森(Folsom)、橙郡的尔湾(Irvine)、河滨郡的坦密库拉(Temecula)、圣地牙哥郡的波威(Poway)应该是最前景可期的地区。

福森(Folsom)

福森直译就是“住家所在地”,当地有买得起、生活品质高这样独一无二的组合。福森市郊以校区优秀、公园绿意盎然、室外休闲种类很多而闻名。它的生活成本在加州449个城市里比其他308个便宜,考量到当地生活品质,则更划算。

沙加缅度区房价整体稳定,让福森的房地产有可靠的缓冲,长期稳定且可能强劲升值。此外福森的犯罪率低于全国平均值,暴力犯罪还不到平均值的一半。

橙郡的尔湾(Irvine)

尔湾以社区生活风格及优秀的各类设施,如公共服务、学校、购物商城及公园而闻名。此外经过票选,尔湾连续18年在居民25万人以上的城市暴力犯罪率排名最低。

但想住进尔湾市郊代价较高,生活成本比全国平均值高54%,原因大致就在橙郡的高住居成本。尔湾的平均房价是158万4000元,比全国平均价高246%。虽然如此,房仲业者认为当地以及国际有稳定需求,支撑房价升值。

河滨郡的坦密库拉(Temecula)

假如向往买得起又宁静,坦密库拉是南加州必选之地。该市提供宽敞的房子、较大地块,价钱远比洛杉矶或橙郡便宜。而郊区生活的需求量增加,让坦密库拉的住宅市场稳定成长。当地有酒庄、风景般的地貌、顶级学校,生活起来很放松,但有品味,开车要到洛杉矶、圣地牙哥等大都市就业也很轻松。


圣地牙哥郡的波威(Poway)

房地产仲介商表示,如果与圣地牙哥其他郊区如卡尔斯巴德(Carlsbad)相比,波威是买得起的选项。当地以办社区活动闻名,很接地气,农业直到1980年代还是经济主要动力,最后才正式变成城市。

波威相比邻近郊区,税负往往来得低,主要是因不收城市所得税。投资客可以找老屋翻新重建,再以不错价钱出售。农地世代相传下来,目前当地很多家族愿出售部分土地供开发商使用,让当地房地产增值。

此外,波威治安也好,暴力犯罪或财物犯罪率远低于全国平均值。

   0


热门专题
1
美国大选
6
巴黎奥运
11
中国爆雷
2
中美冷战
7
三中全会
12
李尚福出事
3
乌克兰战争
8
中共两会
13
秦刚失踪
4
以哈战争
9
台湾大选
14
火箭军悬案
5
万维专栏
10
李克强
15
台海风云
关于本站 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Copyright (C) 1998-2024. Creaders.NET. All Rights Reserved.