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《商业内幕》指出,法国人正在低价出售他们的城堡,甚至免费赠送,但当地法国人却不敢接手,主因就是这些房产维护成本庞大,是巨大的“钱坑”。
地产专家指出,新冠肺炎疫情爆发后,美国人前仆后继地移民法国、并在当地购买城堡,购买族群多数为美国创业家。现在,巴黎周围一半的城堡都是外国人所有,来自法国各地的美国人的询问也越来越多。
报道指出,法国各地都有大量的城堡待售,平均要价200万美元,规模较小的城堡大概只要几十万美元,有一些古堡甚至不用钱,原因是太破烂,这些法国城堡让美国人趋之若鹜。
当地地产专家指出,买下一座法国城堡要付出的成本,不是只有售价,之后还得预留购买城堡价格约1.5%的费用,只用于年度维护。如果城堡需要大规模整修,则费用会更高。譬如一对加州夫妇以120万美元的价格买下一座酒庄,往后才发现还需要100万美元翻修费用。
值得注意的是,倘若购买的法国城堡被认列为是古迹,全法国大约有1.5万个,翻修工程计划得先通过官方程序取得装修批准,之后翻修工作则必须由指定的专家完成,但在全法国只有31名建筑师可负责经手翻修计划。
专门从事城堡业务的法国房地产经纪人冈萨格·勒奈尔(Gonzague Le Nail)指出,法国人不想要乡间城堡,但美国人却很热衷购买。
法国城堡卖家亨利·多比尼 (Henrys d'Aubigny)指出,他的首选买家是“一个有很多钱的美国人”
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