说好的绿卡呢？近百中国投资人告上法院

马里兰州巴尔的摩市有前科的房地产开发商利普斯坎（Ronald Lipscomb）因向中国投资人承诺，投资他盖的饭店可取得美国公民身分，而且第一年就会赚钱，结果工程进度缓慢，建设成本大增，2024年夏季因还不起2100万元的银行贷款而宣告破产， 上百名中国投资人向利普斯坎等人兴讼，控告他们投资诈欺。

“巴尔的摩旗帜报”（Baltimore Banner）报道，根据12月向巴尔的摩巡回上诉法院提出的诉讼，利普斯坎与他生意伙伴2014、2015年前往中国，举办投资项目推介会; 近百名中国投资人表示，利普斯坎等人对他们说，每人投资50万元，即投资总数4700万元，就可在约翰霍普金斯大学医学院校区，兴建15层楼“巴尔的摩旅享家酒店”（Residence Inn Baltimore）; 诉状并指控，利普斯坎等人另用EB-5投资签证，误导中国投资人以为他们可以永久在美国居住。

该饭店2017年竣工，但过去一直未对外公布的财务状况却水深莫测; 直到今年夏天，一桩诉讼才揭露该饭店已拖欠银行贷款2100万元。 目前放款行有望取回自己放贷款项，但中国投资人则有血本无归之虞，有多达44人参与兴讼。

报道说，2000年代初期，约翰霍普金斯大学校方及其他有关人士整顿医学院校区，取得现称老鹰公园（Eager Park）的88英亩土地，过程中拆迁700多户非裔人家，以便造出新的开发土地; 其中有块地在2015年以10元的价格，卖给利普斯坎等开发商团队。

大约在同时，利普斯坎向中国投资人做推介，其中有一提案备忘录，预测饭店开张第一年就可能获利，且将每年支付投资人利息。 诉讼书指出，这些保证都没实现。

饭店2018年开始营运，接下来以各种借口向投资人说亏损中，他们给出的理由包括旅店行业不景气、校方要求降低房价以便吸引住客、新冠疫情以及员工组工会等等。 2023年11月投资人更接到文件，告知饭店营收不足，且已向银行贷款违约。 银行排求偿第一顺位; 个别投资人接获通知，说他们最初投资的50万元几乎血本无归。

报道说，中国人投资还有另一个理由; 利普斯坎等人对他们说，如果最低投资50万，创造至少10个就业机会，就能透过EB-5投资签证计划，取得美国绿卡。 那项计划到2022年已提高到80万元。

但很多吸引外国投资的美国人会滥用投资计划，向外国投资人敲骨吸髓。 利普斯坎等人有多种动机拉高、借用及花用远比必要资金更多的钱。 以巴尔的摩住居酒店一案，194间客房的该饭店2017年落成时，开发总成本已达8660万元，是可堪相比饭店的近三倍。

报道说，至巴尔的摩旗帜报截稿时，利普斯坎未回复查询。