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收入过百万富人 租房暴增

www.creaders.net | 2025-07-03 22:58:23  大纪元 | 0条评论 | 查看/发表评论

根据房地产网站RentCafe发布的最新报告,2019至2023年间,选择在纽约大都会区租房的年收入超过百万的富人数量激增,显示越来越多高收入族群偏好灵活又便利的租赁生活。

报告指出,纽约大都会区每年收入100万美元以上的租房家庭数量,从2019年的2,204户暴增至2023年的5,661户,增幅高达157%。这个数字远远超越全美其他城市,排名第二的旧金山,仅有1,411户百万年薪租房户。

RentCafe分析指出,这些富人选择租房的原因包括:租约弹性高、租屋物件中常见的高端设施、远程工作兴起,地点选择更自由、避免持有房产带来的繁琐管理与责任。

此外,股市表现强劲与科技产业蓬勃发展,也使更多人晋升百万年薪阶层。对这些高收入者来说,纽约房价居高不下、可购房源稀少,使得租房反而成为更具成本效益的选择,进一步推动高端住宅租赁市场的需求。

目前市场上出租物件供应量普遍大于待售住宅,后者的售价往往处于历史高点。例如,位于王后区长岛市的 Skyline Tower 顶层一户四卧三卫的公寓,月租为11,500美元,为目前当地租金最高的房源之一。

收入过百万富人租房暴增 高收入者青睐奢华租赁生活

从全美来看,百万年薪租房户从2019年的4,512户成长至2023年的13,692户,成长率高达204%,超越同期百万年薪购房户(从52,966户增至143,320户)169%的增幅。

在所有年龄段中,“千禧世代”(29~44岁)占全美百万年薪租房族的46%,为比例最高的一群;其次为X世代(45~60岁)、婴儿潮世代(61~79岁)、沉默世代(80~97岁)与Z世代(13~28岁)。

2019至2023年间,高收入千禧世代的租房比例上升60%,反映出该世代对生活弹性与便利性的偏好;相较之下,X世代则明显倾向购房,自住比例超越婴儿潮世代,成为百万年薪富人中拥有房产比例最高的一批人。

尽管租屋趋势显着上升,纽约大都会区的百万富翁购屋户也在同步增加。根据报告,该区拥有自宅的百万富翁家庭数在四年间几近倍增,至2023年已达26,767户。报告链接:https://www.rentcafe.com/blog/rental-market/market-snapshots/millionaire-renters-trends/

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