中国买家拿着现金 疯买美国房产 最青睐地方是

根据全国房地产经纪人协会（NAR）最新报告，在过去一年，中国买家再度成为美国住宅房地产市场最大宗的外国投资者，无论购屋总金额或购屋数量，皆居首位。 其中，加州是中国买家最青睐地区，占总购买量的36%。

根据橙县纪事报援引彭博社报道，2024年4月至2025年3月期间，中国买家在美国共购入价值137亿美元的住宅，年增幅高达83%。 报告指出，尽管美中地缘政治紧张与签证政策收紧，中国买家仍积极布局海外资产，以对抗中国国内经济放缓与近年政府对私营企业的持续监管。

报告指出，加州依然是中国买家最青睐地区，占总购买量的36%; 其次为马里兰州与纽约州，各占9%。 中国买家之所以青睐加州，与该州拥有庞大的华人社区、丰富的教育资源及高价住宅市场密切相关。 报告数据显示，约66%的中国买家购屋为自住，包括作为主要住所、子女就学住房或度假用途，而加州拥有众多世界知名大学及便利的华人生活环境，自然成为首选。 此外，中国买家平均购屋金额达120万美元，远高其他国家买家，加州沿海城市正符合其高端住宅需求。

国际房产科技集团Juwai IQI联合创办人暨集团执行长Kashif Ansari表示，“中国买家比其他任何外国投资者更倾向全现金支付。”他指出，美国因报酬率稳定、监管制度健全，对中国人来说依然是安全的房产投资地。

南加资深经纪人张慧琦（Rosi Ueng）此前接受本报采访时也指出，过去一年南加州房地产市场整体表现活跃，特别是华人聚集的社区如亚凯迪亚、圣玛利诺等地，交易热度高涨。 她表示，这些区域的房产若定价合理，通常可在30至45天内顺利售出，且其中不少属现金交易，显示市场需求依然强劲。

整体而言，中国买家在一年内共购买1万1700间房屋，数量几乎是前一年的两倍，占整体外国购屋数量的15%。 不过，报告也指出，这一波支出距离2017年创下的317亿美元高峰，仍有差距。

同期，所有外国买家共斥资560亿美元购买美国现有住宅，同比增长33%; 购屋总数为7万8100间，年增幅达44%，为2017年以来首次年度成长。