一场彻底的财富迁移 加州富人纷纷搬到这里

　　据多位房地产经纪人透露，来自加州和华盛顿州的富裕人士，包括许多高净值收入长者，正涌入拉斯维加斯山谷（Las Vegas Valley）地区，以逃避本州的税收政策和政治环境。

　　Las Vegas Review Journal等媒体报道，Virtue Real Estate联合创始人、兼执行长Darin Marques表示，这是一场“全面、彻底的财富迁移”，Marques刚在内华达州亨德森市（Henderson）开设一家经纪公司。这位房地产经纪人指出，西雅图最近选举民主党籍市长Katie Wilson，她竞选时承诺向最富裕的居民征税；此外，华盛顿州州长最近也支持一项针对富翁的税收提案。

　　华盛顿州早在2022年就实施资本利得税，与此同时，加州拟议的亿万富翁税，将对自1月1日起居住在加州的亿万富翁一次性征收5%的税。然而，加州州长纽森对该法案表示担忧，该法可能会在今年11月进行投票表决。

　　Marques表示，有一个城市正在成为富人们迁居的焦点，那就是亨德森。 “过去90天，我们确实看到这种情况，”华盛顿州居民大量迁往亨德森市镇。他认为，经济因素促使高净值人士和家庭寻求税负相对较轻的地方，而拉斯维加斯山谷正是这一趋势的直接受益者。

　　Marques举例，一位来自华盛顿州的客户，出售一套价值400万美元的房产，面临该州高达30万美元的税单。相比之下，内华达完全不征州所得税，因此买家在出售房产时，可以保留更多收入和投资收益，而且他们通常可以用沿海地区一半左右的价格买到类似豪华住宅。

　　其他几位接受媒体采访的房地产经纪人也证实，他们同样观察到，来自加州和华盛顿州的富裕居民，纷纷迁居拉斯维加斯山谷的现象。亨德森房地产经纪人Robert Little称，这种情况也适用希望搬迁的退休长者，主要因素就是这里的生活成本显著降低，尤其是内华达不征收州所得税。

　　Ivan Sher经营拉斯维加斯山谷地区最大的豪宅经纪公司之一，他也看到同样趋势。 Sher表示，来自华盛顿州和加州的高净值买家明显增多，税收政策是主要驱动因素。此外，拉斯维加斯也提供一种极具吸引力的生活方式。

　　U-Haul最近一项研究发现，截止2025年底，亨德森是人口迁入的重要城市之一，并指出华盛顿州是迁往内华达州的五大来源地之一。此外，彭博社最近一项调查发现，不少来自西雅图的富裕居民，正直接迁往拉斯维加斯及其周边地区。

　加州、华盛顿州富人正涌入拉斯维加斯亨德森。 (谷歌地图)