纽约市长要大涨房产税9.5% 盟友都慌了

纽约市长曼达尼(Zohran Mamdani)17日公布1270亿元预算案，并表示若州府未对富人或企业加税，市府或将调升房地产税，以填补数十亿元财政缺口，此番表态显示曼达尼仍坚持向富裕族群加税的立场。但曼达尼的预算案在地产界、本地倡议团体以及部分民主党民选官员中引发强烈反弹，反对者中不乏曼达尼的政治盟友。

纽约州长霍楚(Kathy Hochul)在预算公布前曾向媒体表示，她认为毋需调升市房产税，市长此举被视为向州府施压。两人前一日才宣布州将向市府追加15亿元资金，以稳定财政。

霍楚属温和派民主党人，正寻求连任，她对加税一贯持保留态度。市府上一次大幅调升房产税为2003年，在彭博(Michael Bloomberg)任内，当时因“九一一”事件引发经济衰退。

曼达尼在市政厅记者会表示，市府并不希望采取如此激烈措施平衡预算，但若别无选择，仍须执行。

预算案为数月协商程序的起点，市议会须于6月30日前表决通过。依法，市府须达成预算平衡。该预算案假设未来两年房产税调升9.5%，以填补54亿元缺口。市府官员指出，此举将影响逾300万住宅业主及10万多名商业地产持有人。

作为“最后手段”，预算亦拟动用近10亿元储备金，并从市府退休员工医疗福利基金提取2亿2900万元。

此外，曼达尼取消了前市长亚当斯(Eric Adams)分阶段增聘5000名警员的计画，并提议将市警预算由64亿元削减2200万元。

批评曼达尼大幅上调地税的人士指出，地税上调将对低收入及中产阶层居民造成更直接冲击，而非城市中最富裕的群体，这种结果与曼达尼本人一再承诺要推动改革、纠正制度不公的目标形成明显反差。

市议会议长梅宁(Julie Menin)与市议会财政委员会主席、议员李琳达(Linda Lee)发表联合声明指出，虽然市长的初步预算开启了一场关于纽约市财政未来的重要讨论，但在当前民众正深陷可负担性危机之际，动用“雨天基金”并考虑大幅提高地税“完全不可接受”。

“雨天基金”指政府在财政状况较好时期预先储备的应急资金，主要用于在经济衰退、突发危机或税收大幅下滑时稳定公共服务与财政运作。

市主计长李文(Mark Levine)提出警示，称尽管该方案首次较为诚实地反映了快速增长支出的真实规模，但由此呈现的财政前景“相当严峻”。他指出，纽约市正承受自大衰退以来最严峻的财政压力，在经济仍具韧性、华尔街税收创新高的情况下，依赖地税上调和大幅动用储备金填补缺口，将带来严重后果。

李文呼吁通过提升政府运作效率、重构不可持续增长的项目，并争取州府在层面提供更多支援，以避免对市民造成冲击。