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房价跌了 许多人返贫?跌幅最大是这10城
www.creaders.net | 2017-12-12 15:59:00  一点南宁房产 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

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  世界上没有一种资产类别是只涨不跌的。过去不少人认为投资理财真是很简单,那就是买房子。事实上,过去十多年来,国内一、二线城市的房价涨了十倍以上,每年的年化回报率在20%以上。富裕人士的大部分财富是在房子!

  相关数据显示:中国居民新增房贷/新增地产销售额比值持续飙升,2011年仅为19%,2015年达到39%,16年上半年则高达50%。这是个什么概念呢?2007年次贷危机爆发前,美国居民家庭抵押贷款占房产销售额的比例是51.6%。

  知名财经专家叶檀称存款越来越少了,房子越来越多了。只要房价长期下跌,就有上亿人跌回到穷人队伍里去。高杠杆买房风险越来越大!那么未来哪些城市房价最容易下跌呢?

  中国城市家庭住房消费调查报告指出,居民购房两年内住房价格可能下跌幅度最大的10个城市是:洛阳、温州、深圳、北海、牡丹江、锦州、贵阳、海口、西安和济宁。

  在2018年一二线城市炒房成本将会进一步提高,炒房可能性下降。同时住房消费以刚性需求和改善型需求为主,投资性需求和投机性需求将会被进一步挤压。


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