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美豪宅价格连跌数月后企稳回升
www.creaders.net | 2019-11-09 17:10:48  华尔街日报 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

  根据房地产网站Redfin本周发布的最新报告,美国豪宅价格告别持续近一年的低迷走势后,终于出现企稳迹象。

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第三季度,佛罗里达西棕榈滩凭借128.3%的同比涨幅遥遥领先

  今年第三季度,全美高端物业的平均售价同比增长0.3%至160万美元。Redfin称,尽管涨幅微不足道,但这是豪宅价格在连跌三个季度后的首次回升。

  为了进行分析,Redfin追踪了全美1000多座城市的房屋销售表现(由于缺乏数据,纽约市未被纳入其中)。该网站将豪华住宅被定义为本季度售价排在市场前5%的物业。

  更多资讯:中国楼市终现降温信号,房价下跌引发部分业主不满

  Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟(Daryl Fairweather)在报告中称,“由于人们对经济衰退的担忧在夏季达到顶峰,我预计豪华住宅的价格和销量会双双下降。但目前看来,这种焦虑情绪并不足以打消富裕买家的置业念头。”

  数据显示,美国最为繁荣的豪宅市场大都位于佛罗里达州。

  第三季度,西棕榈滩凭借128.3%的同比涨幅遥遥领先,当地高端物业的平均销售价格已突破370万美元。

  克利尔沃特(Clearwater)和德尔雷海滩(Delray Beach)紧随其后,豪宅价格的年增长率分别为49.3%和47.3%。

  Redfin经纪人Elena Glatko表示,新建豪华公寓项目The Bristol的火热销售是第三季度西棕榈滩豪宅价格飙升的主要原因之一。楼内单元的售价从400万美元左右到1200多万美元不等。

  据环域居此前报道,大批来自高税收州的富裕买家也对佛罗里达州的豪宅价格形成一定支撑。

  去年实施的联邦税收改革大幅降低了高收入者的州税和地方税减免,导致纽约州、新泽西州、康涅狄格州和加利福尼亚州等地的生活成本和购房成本骤然上升。

  相比之下,得益于较低的州税、地方税和房产税,佛罗里达州赢得了高收入群体的青睐。

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