市场低迷 大陆前百强房企纷纷停薪裁员

　　武汉肺炎疫情肆虐，令大陆房地产市场在1月和2月遭遇寒冬，目前多地售楼处仍然无法开放，2月份房企销售额继续大跌。

　　大陆媒体3月3日报导，克而瑞2020年2月的房企销售统计数据显示，大陆销售前100名房企2月份的销售额环比下降43.8%，同比下降37.9%。1月和2月累计销售额同比下降23.8%。前100名房企80%的2月单月销售额同比和环比双双下降。

　　前10名房企中，除了恒大，其它9家的2月份销售额均同比下跌，其中碧桂园和万科的销售额分别同比下跌49.2%和33.8%。

　　线上卖房难 房企开始裁员破产

　　克而瑞统计数据显示，目前前100名房企中已有92家开始线上销售，前100至200名之间的房企有51家启动线上销售。

　　但是，《国际金融报》引述业内人士的话表示，在线销售是“雷声大雨点小”，未能挽救惨淡局面，最终交易还是要在线下操作。

　　目前已经有房企开始裁员。比如，在前百名房企名单中的“中迪禾邦”2月末发出内部通知称，“无力支付2020年1月和2月的工资”，建议员工主动离职。金辉房产被曝解散华东区域业务，裁员上百人。

　　第一财经消息说，今年前两个月宣布破产的大陆房企已经超过百家。另外，今年以来，大陆房企的境内外发债规模已经达到1848.7亿元人民币，超过2019年同期规模。

　　标普：大陆房企面临资金压力 出现违约风险

　　国际评级机构标普3月2日在报告中提到，目前大陆多地的售楼处仍然关闭，假设疫情3月结束，大陆房企2020年的销售将下降5%至10%，比标普原来的预期低；如果4月结束，将低于标普原来预期20%。

　　标普报告中特别点名景瑞控股、亿达中国和泛海控股三家房企，它们都在4月份有债券到期，可能在接下来的几个月内面临资金压力。

　　景瑞控股4亿美元债券将到期，但其境外现金余额不足以兑付；亿达中国已经发布了置换要约，如果3月13日未能完成，则等同于违约；泛海控股可能要依靠出售资产来维持现金流。

　　受疫情影响，大陆房地产市场从1月26日停止售楼，数周来销售持续低迷；同时因工地停工，导致房地产项目交付进度可能延迟，大陆房地产行业受到严重冲击。