![]() |
|
中国央行震撼数据,楼市进入史无前例时刻 | |||
www.creaders.net | 2022-05-14 07:59:32 说财猫 | 0条评论 | 查看/发表评论
![]() |
|||
墙内自媒体说财猫文章:嗯,预料过不好,但没想到这么不好。 刚刚,央行公布了4月份的金融统计数据,看完之后,猫崽比喝了雪碧,还要透心凉。 原本以为今年2月份的数据够惨了,没想到又迅速被4月份击穿了。 这是有数据统计以来,最低的一次了。 最明显的一组数据是,住户贷款减少了2170亿元,又是负数! 这是,过去几十年,房贷从没有经历过的时刻。 股市是一面很好的镜子,能较好反映当下人们对于市场和经济的情绪。 3月,我们是守住了3000点,但到了4月,上证指数跌穿2900点的时候,情绪到了低点。 年前很多投行大牛吹今年A股要站上4000点,真的吗?(先投个票,再往下看~) 最近,其实央妈已经多次摇旗呐喊,要放水满足融资需求,尤其是针对地产行业。 都快听出茧子了,话是泼出去了,但是效果有多好?贷款融资情况得到改善了吗? 那就看看央行最新发布的融资数据,感觉不太妙。 说明什么?没人买房,准确来说,是没人敢买房! 另一方面,企事业单位的贷款反而增加了,只不过增加的幅度有限! 猫崽还关注到了,央行发布的4月存款数据显示,不论是住户还是非金融企业,人民币存款都减少了很多。 关心地问一句粉丝们,你们4月的银行账户,钱少了还是多了? 确实,央妈在努力,银行也是有钱可以贷的。 但,我们不是贷不到款,是怕还不起贷啊! 和预期的基本一致,社融增速略低于疫情前的10.7%,增速不够,上下徘徊,反弹的动力不足; 房贷V型反转后陷入低迷...... 但至少还有好消息,已经在救了。 前期打压过重,要救起来也不是一时半会儿就能马上恢复得了,所以大家给点耐心。 先关注这只懂财经的喵,再继续往下深究~ 首先是,社融的情况。 所谓“社融”,可以理解为“实体经济从金融体系拿到的钱”。 上周六的时候,中信证券预计4月社融增速10.5%,比上月下降0.1个百分点,贷款融资需求可能偏低。 最新的央行金融数据揭露了答案,不幸的是,比机构预计的还低。 2022年4月末,社会融资规模存量为326.46万亿元,同比增长10.2%。 大家的贷款意愿,确实不强。 具体到人民币贷款来看,4月,人民币贷款新增了6454万亿元,同比少增8231亿元。 人民币贷款包含3部分:住户贷款+企(事)业单位贷款+非银行业金融机构贷款。 而备受关注的住户贷款,减少2170亿元,同比少增7453亿元;企(事)业单位贷款增加5784亿元,同比少增1768亿元。 个人,该还钱的还钱了,该贷款的却没贷。 代表房贷的住户部门中长期贷款,2月过春节,新增房贷为负数,3月出现V型反弹。 没想到的是,到4月,新增房贷为负数又跌回负数,住房贷款减少605亿元,同比少增4022亿元;环比3月表现为大跌。 投资一年很难赚到5%的利润,很多人手头有钱,宁愿提前还贷了。 反映到楼市的成交和房企的销售数据也是一致的,上个月国内各地疫情复发,房企销售业绩跌幅普遍在4成。 而关于房企去年的融资困境,目前来看,是稍有缓解了。 经历了去年融资受限的冷冻期后,不管是企业还是个人贷款的需求,都在慢慢得到有效释放。 机会都是争取来的,也是等来的。房企还在等待救援。 如今,市场期待的“宽信用”时代已经到来。钱已经准备好了,银行现在是求着企业和个人贷款。 不把钱贷出去,怎么能提振经济呢? 信心被乌云遮住了 看回4月的M1和M2数据,猫崽猜测,未来一段时间,央行还要放水的。 因为不放不行,至少在6月前都还会存在放水的信号。 M1,就是现金加上活期存款,现实购买力。 今年1月的时候,M1增幅达到了近两年的低值,增幅是-1.9%。反映的是,企事业单位延续去年底的悲观情绪,社会投资欲望不足。 随后,M1自2月止跌反弹后,3月增幅环比持平,4月增幅为5.1%,环比高了0.4个百分点,但比上年同期,还是低1.1个百分点。 M2,4月同比增长了10.5%,继续攀升,增速分别比上月末和上年同期高0.8个和2.4个百分点。 M1的增速逐步改善,缩小与M2的差距,才有利于促进居民消费和企业贷款投资。 猫崽和一些投行金融圈的人交流,部分观点认为,4月可能是全年经济低点。 不管如何,还是希望经济赶紧复苏。也不是为了暴富,就是为了安稳一点。 在资金监管层面,4月的“天花板”级别的会议就强调,优化房企监管资金,一定程度上给了房企一条活路,对于房企的态度已经不是“一棍子打死一帮人”。 尤其是,4月受局部疫情影响,房企销售业绩还未回升,销售额普跌4成,继续探底。 延伸阅读:东莞出台楼市新政 允二孩以上家庭新购住房 来源:东网 广东省东莞市住房城乡建设局等8部门周六(14日)联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,出台楼市新政,继续加大鬆绑力度,对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭,允许其新增购买一套商品住房。 新政要求商业银行执行好差别化住房信贷政策,合理确定商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率,并把个人住房转让增值税徵免年限由5年调整为2年,商品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让。住建局亦会解决“一房多证”历史遗留问题。 《通知》坚持“房住不炒”定位,立足于综合施策、精准调控,主要从7个方面作出优化调整,包括保障刚性住房需求、支持改善住房需求、满足合理购房信贷需求、稳定住宅用地供应、提高商品住宅品质、优化预售资金监管、优化服务便利交易。 |
当前新闻共有0条评论 | 分享到: |
|
||||||||||
评论前需要先 登录 或者 注册 哦![]() |
|
24小时新闻排行榜 | 更多>> |
1 | 不登记就关闭境外接听功能 中国争当第二个 |
2 | 朝鲜彻底沦陷 18.7万人…… |
3 | 老习死守“清零”原来另有目的 |
4 | 不好!中共金融“桥头堡”防线被突破 |
5 | 北京有没有封城?这些图片告诉你真实情况 |
|
48小时新闻排行榜 | 更多>> |
1 | 第一个喊出习近平二十大连任的广西出事了? |
2 | 臭名渐渐远扬 习近平又被点名了 |
3 | 不登记就关闭境外接听功能 中国争当第二个 |
4 | 普京后悔已来不及了? |
5 | 韩国新晋第一夫人靠美貌火了 摘下口罩颜值 |
6 | 取代包子的或许是位袁世凯 |
7 | 朝鲜彻底沦陷 18.7万人…… |
8 | 老习死守“清零”原来另有目的 |
9 | 党报头版信号异常 回顾习近平 李克强不提习 |
10 | 不好!中共金融“桥头堡”防线被突破 |
热门专题 |
一周博客排行 | 更多>> |
1 | 习真的完蛋了/马某某是马云儿 | 体育老师 |
2 | 看来,墙国习下李上的传言是真 | 阿鼻地狱 |
3 | 再论中共谁欲替代习近平 | 文庙 |
4 | 取代包子的或许是位袁世凯 | 阿妞不牛 |
5 | 一个让中共无法接招的“大记录 | 解滨 |
6 | 张忠尼:战后乌克兰:千年等一 | 万维网友来 |
7 | 禅让与否,利弊如何? | 施化 |
8 | 文革回来了,这一次以抗疫的名 | 思芦 |
9 | 为什么说习比毛更危险 | 阿妞不牛 |
10 | 余金彪:普京的病因在哪里? | 万维网友来 |
|
一周博文回复排行榜 | 更多>> |