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6万块钱就能买到两室一厅,这并非神话。
继鹤岗的房子沦为白菜价后,张家口的房价也被打回原形。
目前,张家口市下花园区,花6万元可以买一套建筑面积60平米的两室一厅,花8万元能买到一套78平米的两室两厅,并且还是拥有70年产权的正经楼房。
遥想当年,张家口借着冬奥机遇,有的房子价格炒到均价1万元,运动会开完后,一切都恢复原样,现在3000多元也卖不出去。
卖不出去就对了,房住不炒,炒也不能太离谱,若远远超出大多数居民收入水平,这个游戏就玩不下去了。
为了拯救房地产,政策调控上想了很多办法,但老百姓的认知只有一个,那就是房价能不能回归理性。
若十八般兵器耍完,发现唯一没改变的是令人望而却步的房价,那么房地产照样拉不起来。
曾经有人判断,房价不允许大起大落,上涨的空间没有多少了,下跌更不可能,因为房价下跌会带来很大影响,产生连锁反应。
通过张家口的情况来看,房价回归理性似乎并不是那么恐怖,并且只有打回原形才能更有利于房地产市场的健康发展,因为只有房价回落普通人才有接盘能力。
提起房地产,自然绕不开恒大,绕不开许家印。
5月31日,证监会对恒大地产作出处罚,责令改正给予警告并罚款41.75亿元,其中对“手段特别恶劣,情节特别严重”的许家印顶格处罚4700万元,终身禁入证券市场。
2019年、2020年恒大虚增营收高达5641.46亿元,虚增利润920.11亿元,这些数字可不仅仅好看装点门面,是拿来用于分红的,2010年到2020年恒大累计分红达到730亿港元左右,即便爆雷的2021年仍然分红21亿元。
由此分析,似乎并不是房地产本身出了问题,而是食利集团以房地产为工具进行了不择手段、毫无下线的收割,许家印只是其中的典型代表,并不是问题的全部。
因为他一个人成就不了滔天之恶,编织不出欺世之言,是一群人在作恶,在分享。
比如,2009年恒大在港交所上市后,普华永道一直担任恒大的审计机构,为恒大连续10年出具无保留意见审计结论,累计从恒大赚了2亿多审计费。作为最专业的会计师事务所,果真没看出恒大存在的猫腻吗?
潮水退去才知道,所有人都在裸泳。
房子卖不动,不是限购的问题,不是首付和利率的问题,根本原因是房价虚高。
救房地产不是救房价,也不是救开发商,更不是救土地财政,而是怎样降低老百姓的住房成本,提高生活质量。
不得不承认,有人对房地产仍然心存幻想,这有点不切实际。
市场规律就摆在那里,千万不能假装看不见,否则会受惩罚的。
或许只有房价被打回原形,所有人才会释然,才能认清房地产的真相。
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