坏消息不断 装修、家俱、建商倒了一大片

　　银投资银行亚太及大中华区房地产研究主管林镇鸿表示，今年第二季中国房市销售再度疲软，如果这种情况持续下去，根据他的最新预测，除非北京当局推出额外的刺激措施，中国一线城市房价的复苏将由2026年初推迟至2026年年中以后。但有分析师认为，林镇鸿的预测过于乐观。

　　林镇鸿说，需求减弱将拖长房屋销售时间，一线城市库存周转率今年3月已降至平均14个月，但到6月底该指标又升至20.7个月，意味了即便是外界普遍预期会率先反弹的大城市，在消化库存方面也还需要更长的时间。

　　根据克而瑞地产研究的数据，中国百大房企的新屋销售量已连续2个月降幅超过20%，这种不断恶化的状况显示，自2024年9月以来的财政刺激措施效应正在消退，6月新屋价格月跌0.27%，为8个月以来最大跌幅。

　　汇丰银行大中华区经济学家辛怡然指出，中国房地产行业从2020年年底以来持续低迷，至今尚未完全站稳，今年以来房地产投资、房价和新屋销售等领域出现更深度的下跌，表现持续不及预期，这不可避免地会对相关行业产生更不利的影响。

　　新加坡国立大学李光耀公共政策学院副教授顾清扬则说，房地产的产业链极长、极深、极广，从一块地、到一栋建筑，再到居民一套新房，中间不是单个产业，而是一整套系统。系统中的关键环节有问题，关联方就会承压。

　　今年4月，中国装修界的独角兽“住范儿”资金链断裂爆雷，上海总部因欠租人去楼空，800多个工地全面停工。今年7月，有近百家分店和24年历史的广州家装企业“靓家居”被爆资不抵债，年仅53岁的创办人曾育周坠楼身亡，公司在隔天宣布结业。

　　行业媒体“家居新范式”统计，今年上半年中国有超过百家家装企业破产清算。

　　房市低迷也使中国家具业接连传出坏消息。中国最大家具卖场“居然智家”董事长汪林朋今年4月被留置调查，今年7月在家中不幸身故；另一家具大卖场“红星美凯龙”创办人车建兴5月被立案调查后，至今没有消息。

　　装潢、家具业的寒意连带影响了上游的建材、建筑。2024年1至11月，中国约有2400多家建筑企业破产重整。

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