打工人的租房顶配：厅局风小区

对于大城市的打工人来说，租房堪比一场服从性测试，便宜和舒服不可兼得。“你要么是被贵贵的精装房收割，要么就是跟便宜的老破小凑合。”

正当大家以为，在大城市租房是年轻人的必经之难时，一群最成熟的打工人，却在家属院里找到了自己的安乐窝。

家属院， 又被调侃为“厅局风小区”，原本是分给体制内干部们的家属楼，充满着根正苗红的老干部气息。“厅局风小区就像是部队疗养院的城中分院，小区人群素质高、绿化好，而且环境安静，没人打扰。最重要的是，这些小区不会因为自己是家属院就漫天要价，反而房租比什么商品楼都公道。”

“这些小区里的房子可以出租，但买卖却有不少限制。所以住进厅局风小区，是拿到了一张体制内生活的体验卡，而且可以用公积金支付房租，唯一的缺点就是不能转正。”

据说，家属院也有鄙视链，“鄙视链最顶端，便是体制内的部队家属院和大学家属院，这里卧虎藏龙，管理严格；其次就是银行家属楼、日报社家属楼这种单位的家属院，住的都是青年才俊。”

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过去，大城市里的家属院，一直以来是常年被外人所忽视的隐秘地带。因为这些小区不会把自己是某某家属院打在公屏上，而是就起一个平平无奇的小区名，内里却大有乾坤。

“朝阳区的某空军家属院，所有户型都是南北通透，窗外就能无遮挡地看到中国尊；北大家属院里住的都是院士和教授，住进去就能享受北大所有的校园配套。”

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以前年轻人觉得，租房只需要看房子的面积和格局，顶多再加一个装修情况，但后来才发现，小区的位置和周边的配套，才决定你生活的上限。在北京，有些家属院小区里面，甚至有人工湖。

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“别人都说，住200平以下的房子没必要谈风水了，所以不如改变外部环境的磁场。年纪轻轻住进‘厅局风小区’，就是最好的风水。”

打工人在大城市租房，平时只会考虑离公司的距离和房租多少。殊不知家属院才是打工人的温柔乡。

“家属院就是一款‘老款小区’，主打的就是一个规规矩矩。住进家属院，就像是住进了一个移动堡垒。这里的小区门口大多挂着国旗，而且保安会尽职尽责盘问每一个闲杂人等，主打一个安心。”

家属院小区门口，主打国泰民安风

一些刚入社会，不知道租房有多少坑的打工人，租进家属院就等于少走20年弯路。租在海淀某大学家属院的北漂田鸟鸟说，大学家属院就是一个巨大的托管所，住进去就可以全方位托管自己。“操场、篮球场、网球场和下沉广场一应俱全，而且大学里有自己的食堂，不想做饭时下楼就能解决。”

“厅局风小区”的好，体验在这种家属院不能胡乱改造。“所以家属院里几乎没有隔断房和串串房，都是别人自己装修、自己住过、自己维护的房子。”

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田鸟鸟的观察是，这个小区里最多的装扮，就是穿着白衬衫挎着公文包，“人均厅局风”。“也因此，家属院里的安全系数杠杠的，一旦有可疑人员，别说保安，单元门口乘凉的大爷们都会自动锁定，开启哨兵模式了。”

虽然家属院大多数都是“老款小区”，但“法拉利老了也是法拉利”，居住起来体验感一点儿不拉垮。“有的家属院虽然表面上看是老破小，实则里面都是人车分流的，行道树都修建得井井有条。”

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在大城市租过房的年轻人都知道，好房子不是看出来的， 而是住出来的。“有些小区看似光鲜亮丽，实则住进去就会发现有隔音不好、下水道返味等一堆毛病。但家属院小区则是‘厅局严选’，住进去没那么多糟心事。”

还可以自己改造一番/图源：嘿嘿

一些工作了几年后的北漂，过了几年苦日子，有了点存款便不愿在租房上委屈自己，此时家属院就是最好的选择。

90后北漂小秦，和老公在海淀某大学家属院租了个两居室，一个月房租六千块。“家属院的价格虽然不是洼地，但也公平公道，而且不会因为自己离地铁站近，或是小区有什么配套就漫天要价。”

对于小秦来说，家属院就是北漂家庭融入北京生活的过渡带。“家属院是一个巨大的幼儿园，下面人车分流，还有儿童乐园。孩子可以下楼随便跑跳，丝毫不会担心磕了碰了，或是跑丢。”

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很多人觉得这种家属院，住进去需要办理各种复杂的手续，“而且别人都是同一个单位的，自己住进去就会有一种莫名其妙的偷感。”

事实上，随便找个租房中介，都能带着你去家属院里看房，这些房源都是公开的。“只是知道能在家属院里租房的年轻人还不多，而中介也不会特意强调。只有自己多问几句，中介才会和盘托出它的来历。”

也因此，机缘巧合租进家属院的年轻人们，就自动跳过了北漂的吃苦阶段。“都说大城市工作累、租房贵，不仅要跟二房东斗智斗勇，还会动不动就被房东刁难。家属院就是北漂们的安乐窝，住进去后就能高枕无忧。”

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朝阳区北漂Cicia第一次被中介领着去东四环的广某新城家属院看房时，一进门就惊了。“小区里居然有一个几千米的健康步道，工作日小区里走的都是悠哉悠哉遛狗的中年人，感觉这里一点儿班味都没有。”

以前在国贸附近租公寓住的Cicia，说家属院里似乎有一道屏障，隔绝了外界所有的焦虑。“这里没有太多匆匆忙忙的上班族，人人都很悠闲。而且最重要的是，晚上没有人吵闹，开着窗户听着白噪音就能自动睡着了。”

对于Cicia来说，住进家属院就是自动过渡到了一种体制内老干部的生活。“下班后总想换上跑鞋去楼下跑几圈儿，而且邻居们在楼下种茄子南瓜和秋葵，路过时会被阿姨送上几颗，就被迫开始学做菜了。”

此外，家属院这种老款小区看似平平无奇，实则卧虎藏龙。在海淀某部队家属院租房的北漂杜镇东说，小区虽然是步梯，但是环境很清幽，绿化也很好。

“这里还散发着一种神秘气息。知道能租家属院的年轻人不多，所以小区里都是常住的老北京， 而且大多都有个职位。住进家属院，邻居就是你的人脉。”

自从打工人知道可以租家属院之后，很多年轻人的精神状态已经到达了next level。很多年轻人在大城市租房，都不会和邻居有过多接触，甚至打了照面也不会打招呼，但住进家属院后，打工人们却被宠成了孩子。

“因为家属院里住的都是同一单位里的同事，大家都熟得像一家人。你住进去不仅不会被排挤，还会被热情的爷爷奶奶们投喂。”

Cicia说，在家属院租房最不好的地方，就是这些家属院里的房子大多数都是两室一厅和三室一厅，只适合大家庭入住，不适合独居。

“所以最好的办法就是和好朋友或者对象合租，住进家属院后就有了一种过日子的感觉。馋了可以去摘小区里种的桃子，晚上去健康步道遛弯，住进家属院后不花一分钱，就能吃上生活方式自助。”

有人觉得家属院楼龄太老、没有电梯，而且水电也开始老化了，不适合年轻人居住。殊不知如今北京的一些家属院已经开始改造翻新，还装了电梯。

“而且家属院里的房子大多装修了很多年，住着安心，绝不会有刚装修完两个月就往外出租的黑心房东。”

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年轻人住进家属院之后，便找到了一种小时候暑假时住在姥姥姥爷家的惬意感。“童年时每年夏天都被爸妈带到老房子里过暑假，邻居的爷爷奶奶也都特别友好、热爱生活。”

甚至一些年轻人的生活方式，也随着住进家属院而悄然改变。“不会想着下班后就在床上瘫着，或是晚上出去喝酒蹦迪，而是整个人都踏实了下来。吃完社区食堂，就去小区里遛遛弯，有种在体制内待了十年的平静感。”

Cicia说，自己之前总是幻想提前退休，结果住进家属院后，心境便平和了不少。“开始不再纠结银行卡里的余额、还有几年能不工作，而是学会享受当下，自动过上了一种早上修修花、下午喝喝茶，晚上在国民老床单上睡着的惬意生活。”