华尔街日报：避险基金押宝美国楼市复苏

华尔街日报29日报导，美国避险基金正大买与美国房地产相关的投资标的，押注美国房市将复甦。
凯克斯顿（Caxton Associates）、SAC资本顾问（SAC Capital Advisors）、艾曼纽资本（Avenue Capital）和百仕通集团（Blackstone）等避险基金业者，正持续收购房市相关投资，以押注市场反弹；先前看澹房市的不动产研究公司Zelman &Associates和高盛集团（Goldman Sachs）也预测房价将上扬。

这类股票过去三年间也曾几度劲扬，只不过结局都是发现房市反弹无望而回跌。然而，建商类股自2008年底至今，从未如此大幅度超越大盘表现。

凯克斯顿投资长安卓‧洛说：「我们转向看多房市，反弹即将出现。」他预料房价和开工率2012年将双双走高。

上周数据显示11月成屋销售月增4%，优于市场预期，使喊多房市的分析师更具信心。另外，待售成屋库存减少5.8%至258万栋，是2005年5月来最低；11月住宅新屋开工数也激增。

高盛15日公布研究报告说：「房市触底在望。」明年房价可能先跌3%之后开始走高。高盛预期，不计通膨的话，未来十年美国房价可能涨逾三成。

长久研究房地产的分析师萨门（Ivy Zelman）预测，租金高涨可能促使潜在买家出手购屋。她说房市复甦也许不如大家期望得那麽快发生，但有理由乐观。

现在就宣布美国房市困境结束，可能为时过早。根据标普凯斯席勒房价指数，截至10月止，美国房价今年来跌3.4%。若银行让更多物件进入法拍程序，明年成屋库存将增加。

投资人和分析师未必都相信房市反弹在即，但市场普遍认为，房地产可能不会再像过去一般拖累经济。

毕安科研究公司（Bianco Research）总裁毕安科说：「我相信这是底部，房市对经济的影响从负数转为零。」但他认为，必须等房市上涨，才会带动美国经济显着成长。