禁中国人买房地产或扩大至全美 已买的要出售?

　　或许，大家还记得年初那条爆炸性新闻？1月16日，德州一条名为《新法案将禁止某些外国实体在德克萨斯州购买土地（也包括含有土地的房产）》的突发新闻，在各大华人圈被刷屏。而后，德州州长Greg Abbott的公开力挺，更是将此法案推上高潮。

　　一时之间，人心惶惶！

　　当然，根据美国的体制。这条“禁购令”是由德州参议员提出，就算最终通过，那也只能在德州实行。

　　其他没有限制的州，中国人如果想买，那也是没啥太大问题的。

　　3月30日，美国参议员Tom Cotton和Katie Britt，联手提出一项名为“the Not One More Inch or Acre ”的法案。

　　在该法案中，两名参议员直接呼吁全面禁止中国公民在美国购买任何的房地产，以确保任何中国公民或实体都不得拥有美国土地。

　　而且，参议员Tom Cotton还明确提出，目前被中国人拥有的任何美国土地（也包括含有土地的房产）都应该被出售。

　　提案中的说法稍缓和：由总统裁定是否有安全威胁。

　　Fox给出了对这项法案的评价：“迄今为止最全面的立法，打击中国人购买美国土地。”

　　原因是，虽说不久前，美国国会才提出立法将禁止中国购买美国的农业用地，但“the Not One More Inch or Acre”这个禁购令，采取了额外的步骤（防止规避农业用途的定义），几乎覆盖了所有，且不仅针对与华人有关联的个人和企业，而且针对“任何”中国公民。

　　也就说，就算被限制的中国人想绕过这个禁令让别人代买，代表他们或为中国办事的任何外国个人或实体也同样会被禁止。

　　具体法案原文：https://www.cotton.senate.gov/imo/media/doc/not_one_more_inch_act.pdf

　　禁止中国公民、公司和其他实体，在美国购买任何公共或私人房地产。

　　任何被中国拥有或影响、且被总统认定具有国家安全风险的财产，将被要求出售。

　　对未能遵守美国农业部报告要求的外国投资者设定最低处罚。

　　当然，作为一个全美性质的法案，也不是说什么路都给人堵死。在提出立法的同时，也保留了一部分人的权益。

　　法案中明确提出，这些人将不受限制：难民和合法入籍的美国公民。

　　法案涉及全美，毋庸置疑，“the Not One More Inch or Acre ”法案一旦通过产生的影响将无法想象。

　　不过，鉴于该法案还只是提出并未正式通过，所以最终会不会全美范围内执行，目前应该还是个问号。

　　对于禁止中国公民在美国买地买房一事，美国内部其实也是争论不一。

　　1. 支持派

　　目前，全美共有11个州正在酝酿或斟酌华人购房禁令。

　　3月23日，南卡罗来纳州参议院以 31 票对 5 票通过了限制中国、俄罗斯、古巴、伊朗和朝鲜公民购地置产的南卡S576法案。

　　根据法案，将限制中国等五国的外国公民、企业和政府在该州购买土地和房产。

　　中国公民将被禁止购买任何新房产，如果持有美国绿卡则最多可购买五英亩的住宅用地。

　　当然，以上限制美国公民、美国合法永久居民除外。

　　2. 搁置派

　　在南卡火急火燎的第一个拿下禁令的同时，此前引起极大争议的德州147号法案，却搁置了。

　　去年12月，德州共和党参议员Lois Kolkhorst 向州参议院提出禁止中国等国的实体或公民，在德州购买或以其他方式获得土地或不动产（Real property）的所有权。

　　事后，该法案引起了极大的舆论反响，在“煽动反移民情绪”的质疑声中、亚裔社区的不断抗议下，Lois Kolkhorst 悄然改口了。

　　3月初，Lois Kolkhorst 发出声明，改口称她将“调整方向”。

　　Lois Kolkhorst表示，针对此前禁令，内容将会被修改为只适用于外国政府，而非寻求购房的个人。

　　已经是美国公民或拥有双重国籍的公民将会被完全豁免。