该如何筛选租客？网狂劝“这类人”千万别找

房东想顺利租出房子其实不难，因为房客管理恐怕才是最麻烦的。日前就有一名女网友发文透露，家人买了一间房子，託她找房客，但过去没有经验，较不熟悉，因此想要找认识的人来住，好奇询问，有经验的房东筛选租客的条件为何，“会想找自己的朋友当房客吗？”文章一出，网友纷纷劝原PO千万别租给朋友，“谈钱通常没好下场”。

原PO在Dcard发文提及，家人最近买了一间房子，因为不想找房仲处理，所以就把找房客收租金的任务託付给她。她透露，自己26岁，身边朋友的年龄也都差不多，应该有不少人有租屋需求，“我想法比较简单，因为熟悉的人，我不用担心太多”。可是因为过去并没有这类经验，是第一次找房客，所以对于“找熟人”的作法仍有疑虑，“请问有经验的房东们，会想找自己的朋友当房客吗？或是有自租的房东可以提供一下筛选住户的标准吗？”

文章曝光后，不少网友直摇头表示“千万不要找自己朋友当房客，很容易陷入情绪勒索中！朋友谈钱通常没好下场”、“熟悉的人只会让你伤痕累累，朋友牵扯到钱就会这样”、“绝对不要把房子租给家人、亲戚、朋友、同事，只能租给陌生人，这是房东对新手房东的经验谈，真的千万不要”、“甲方乙方的关係易让友谊失去平衡，你或你的家人是既得利者，不建议出租给友人”。

此外，也有房东们分享筛选条件，“筛选房客的标准我一般都是聊天就对了，是不是学生啊，有没有工作啊”、“带看聊聊，只给半年缴／年缴，找稍微有存钱的”、“遇过房东只收工程师，要看员工证才收，还有附上自介、生活习惯、交友关係”、“我的第一眼都看礼貌及态度，通常有月缴需求会先淘汰，因为遇过只缴前面几个月后面就开始拖的，所以一律年缴比较省事”。