周大福以月租160万元续租中环地舖。 王心义摄
由郑家纯任主席的香港龙头珠宝金行周大福（1929），成功向「超人」李嘉诚压价，较三年前减价达六成续租长实（1113）旗下中环华人行地舖，月租160万元，成为中环近年减租幅度最大个桉。 记者：程俊华
因应生意大减，周大福有意继续缩减规模，不过依然续约获大幅减租的舖位。周大福早于上世纪六、七十年代已租用中环皇后大道中29号华人行地下G2号舖为分店，该舖面积约2,128方呎，周大福一直续租。周大福在2013年舖租高峯期，曾有租户看中该舖，并出价逾360万元洽租，最后周大福以高价400万元续租多三年。
不过，业主长实于今年初突然推出放租，叫租约220万元，并指出周大福极大机会不续约，故较原租金已减45%吸客。但零售市况低迷，放租多月仍乏租客出价租用，故再提供进一步议价空间。惟反映始终平平，故改为向原租客提供续约方桉。
消息指出，舖位刚以约160万元续租，呎租约752元，较原租金劲减240万元，租金三年内急跌六成。以三年租约计算，全期租金支出约5,760万元，较之前租约节省8,640万元。
周大福发言人表示，已续租位于华人行的分店，续租租金合符市场水平。于2017财年，集团会有20多个零售点续租，相对于上次约三年前所签的租约，预期平均减租幅度约20%至30%。
华人行的续租成交减租六成，更属去年起舖位租金大泻以来，区内减租幅度最大个桉，跌幅与铜锣湾罗素街看齐。就算该舖对面现时的adidas舖位，现时月租434万元，较Coach（6388）退租前的租金560万元急降126万元，跌幅亦只是22.5%。
长实的华人行地舖，过去一年已有四个舖位转换租客或续租，租金全部要减两成以上。当中同为面向皇后大道中的地下G3至G5号舖，约1,654方呎，原获意大利时装品牌Baldinini以280万元承租。不过开业仅半年已结业，终急跌100万元以180万元租予钟錶店宝珀，呎租1,088元，跌幅35.7%。
位于周大福旁的地下G1号舖，面积约1,093方呎，去年以180万元租予首饰品牌Folli Follie，呎租约1,647元，减租21.7%。面向戏院里的地下G6至G8号舖，共1,364方呎，以85万元租出，呎租约623元，租跌22.7%。
连同最新周大福减租舖位，原本此4组舖位每年租金收入达1.22亿元，但经租金调整后，年租收入大减至7,260万元，一年收少近5,000万元。
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