代销业薪资超车科技业 专家曝背后4缺点

证交所日前公布2023年上市柜企业员工平均薪资数据，令人意外的是，上市公司类榜首竟是代销业者爱山林，员工平均薪酬新台币高达552.6万元，年增率高达93.8%，反而高科技类如联发科排名第4位，台积电更只在第24名， 让网友不解PO文询问，直接在Dcard上发文询问：“知道这阵子房市真的热到不行 ，但不动产代销竟然比半导体等科技业还赚？ 代销业真的躺着赚吗？”

根据证交所公布的2023年上市柜公司员工平均薪资，上市公司前10名依次为爱山林、联德、三商、联发科、联咏、台骅投控、勤益控、华固、创意、祥硕。 其中，电子股仅占4席，冠军更是由代销业拿下。

网友因此在Dcard发文询问，代销业真的这么好赚吗？ 引发不少网友回应，有网友就说“原来销售中心的姊姊说这间很超值，我也有买一间是真的！” 、“科技业赚钱还是要当房奴”、“有个朋友就在爱山林，难怪今年一直去欧洲玩，原来是去年赚很饱。”

对于网友的疑惑，馨传不动产智库执行长何世昌直言，当代销真的很好赚！ 尤其在景气热络的时候，一波下来人人赚到换名车。 但天底下没有白吃的午餐，代销赚饱饱的背后，却有它辛苦的一面。

1.收入不稳定：

不管是代销公司建置的销售人员、或是临时受雇的跑单，奖金是最大、最重要的收入来源，房市景气好的时候笑到合不拢嘴，房市差的时候惨得像鬼。

房市热络，让房地产代销业收入也大增。 （资料照）

有时候，代销人员收入很靠运气，即使是景气很好，但被派到很难卖的建案，比方说，台北市有些百坪以上的豪宅案，一年只卖1、2户，甚至还有挂蛋的，项目跟销售人员整天如果不是正在被电、就是正准备被电。

有的代销公司发奖金以个人奖、团体为主，自己业绩好分得更多; 有的则是吃大锅饭，跟着大部队吃饭就是香。

2.工时很长：

在第一线当销售人员的工时往往很长，每天工时8小时是极为幸运的，但有不少案场每日工时从12小时起跳，忙碌时半夜12点之后才下班的大有人在，甚至有的代销要等大老板发话才敢下班。

除了工时长之外，轮班也是常态; 由于周末与假日的赏屋客较多，平日人气较淡，所以假日时大多数销售人员都要来上班，等到平日再轮休。。

3.禁不起考验的爱情：

销售人员工时长，成天与帅哥、美女同事泡在接待中心里，如果日久生的不是情，那就是小孩，其余的就不多说了。

4.职业伤害：

代销人员的业绩压力大，内分泌失调等症状很常见，还有呼吸道疾病更难防范，因为接待中心使用的板材含有高浓度甲醛，多数销售人员在接待中心近完工时就得进场准备，甲醛吸好、吸满，再难闻也只能逼自己适应。

何世昌说，如果有点天份又肯做，代销业会很适合你，还会得到丰厚回报。 代销能协助他人一圆成家梦，是个成就感满满的职业，但谨记勿迷失其中，才能守成安稳退场。