中国富人在美购房只买最贵 一年花费74亿

　　中国有钱人越来越多。根据胡润百富杂志(Hurun Report)，中国现有96万个千万富翁，资产起码为1千万元(相当于150万美元)。

　　中国人天性爱买房子。美国房价从2006年峰顶滑落至今，多数地方已经跌去三分之一。美国没有限购政策。中国的一些精明的有钱人开始瞄准美国房地产市场，赴美购房。

　　前不久，《今日美国》(USA Today)形容说，中国长城般的现金正在涌入美国房地产市场(China's great wall of cash is pouring into the struggling U.S. property market)。

　　中国人喜爱在美国哪儿买房呢?

　　一是华人集中的城市。最受青睐的是纽约、旧金山和洛杉矶。在这类大城市，既能体验资本主义纸醉金迷的生活方式，又能保留故国老家的饮食文化，而且不懂英语也不会成为“聋子哑巴”：中文报纸上密密麻麻的广告覆盖了几乎所有你能想到的各种服务。

　　二是美国房产重灾区。比如佛罗里达和内华达州。位于内华达州的拉斯维加斯，十来万美元就可以买到一栋相当漂亮的别墅。但那儿气候干燥，夏天酷热，不是居住的好地方。中国富人在那儿买房子，目的在于投资，等待升值。

　　三是美国亲戚所在区。有些中国富人已经有亲戚先行赴美，留学的、工作的，都有。他们分布在美国四面八方。除了上述地方外，较多的居住在华盛顿州、德克萨斯州、伊利诺伊斯州、新泽西州州、马里兰州、维吉尼亚州、麻省等。中国富人在亲戚所在地买房子，可以让亲戚分享或者帮助照应。

　　根据美国地产协会的资料，截止2012年3月底，过去12个月，来自中国的富人在美国买房子，共花了74亿美元，帮助美国低迷的房地产市场“拉动内需”。

　　美国房子的中间价不到20万美元。热门地区，如加州、纽约、麻省等，则要50万左右。中国富人的理念是“只买最贵的”，所以通常都是“大手笔”，买的都是百万美元以上的。而且，令美国人瞠目结舌的是，很多富人都是现金一笔付清。

　　美国各地都有华人的地产经纪人。他们没有工资，靠佣金生活。但佣金通常为房子售价的百分之三左右。一个月卖掉一栋房子，收入就远远超过工程师。美国没有“售楼小姐”，大多是中老年经纪人，其中许多人拥有美国正宗的博士学位。来自中国的富人，是他们的“财神爷”。

　　美国的信息是透明的。任何人的房产情况，都是公开的。比如，想要知道名叫Bo Jieying的房产，稍稍一查，就会查到在麻省有一栋房子，地址是25 Hundreds Cir Wellesley Hills, MA。两层楼房。四个卧室，三个全套浴室和一个非全套的卫生间。不算车库楼道等，居住面积为3712平方英尺(约345平方米)。占地面积为49970平方英尺(约4642平方米)。1930年建造的老式独户洋房。1987年全新装修。草坪如茵，绿树环抱。波士顿西边。属于高档住宅区。2003年9月24 日过户，售价为213万美元。地产税每年约2万美元。不过，据说，现无人居住。