美国楼市急剧升温 华人手握百万抢不到房子

　「我们还在盘算这房子到底划不划算，人家『Sold』的牌子就已经挂了上去！」南加州不少地区骤见十年未遇「抢房潮」，部分地区房子即上即销，不少华人手握一百万却抢不到合意房子，计画买房的民众大唿「计画不如变化」。

　　「抢到什么程度？很多连房主也始料未及」，圣盖博谷侨福地产华人经纪阮秉森说，他上周手上在华人聚居城市的一栋房子，市场估价85万元左右，华人屋主尝试要价100万元，「结果三天之内共收到11个买家的出价」。喜不自禁的屋主连忙放出风声，「大家不急，我们慢慢来！」

　　南巴沙迪那一栋1150方呎的房子，屋主出价52万，结果第三天就以55万5000元卖出。

　　从亚凯迪亚、天普市、圣盖博、阿罕布拉、蒙特利公园市，到东区的不少城市；从圣塔蒙尼卡到圣费南度谷，不仅华裔社区，韩国人、白人、非裔、西裔也似乎纷纷加入抢房潮。

　　圣费南度谷华人地产经纪Tina曹表示，她手中洛杉矶地区的一栋银行溺水屋日前以44万5000元上市，结果好几位客人出满全价，最后却被打回来，最后有人现金出到50万元，现在还没有拿到房屋钥匙；恩辛诺一栋41万5000元的房子，上市刚刚三天就有八个竞争者，结果她的客人出满全价，却被卖家告知「再给一个最好、最后的价格」，一问原因：还有别人出价更高。

　　不少憋了好些年等着低价钱买房的民众表示，他们一直在观望，随时准备出动，但现在的抢房潮，让人傻眼。

　　阿罕布拉方小姐表示，她和家人这几个月几乎天天上网守候，只等机会一到，马上行动，没想到数周以来，不少房子上市的同时也已挂上了「Pending」、「Back Up Offer」的字样，「连选择和讨价还价的余地都没有」，让她感慨「南加州有钱人真多」的同时，也怀疑「是不是大家都憋疯了？」

　　她日前在圣迪玛斯看上一栋房子，问价52万9000元，她出价51万元，「当时经纪也认为少2万元是合理的讨价还价」，万万没想到房主二话不说，就将她放在「Back Up Offer 」上挂了起来。

　　「类似的抢房潮，2002年初也曾发生过」，华裔地产经纪表示，事实上本次南加州房屋市场价格回升，有一定「被炒」成分。由于近年银行缺乏人手处理潮水般的烂市房屋，许多溺水屋被银行打包后以极低的价格出售，通常是30万、40万元、甚至价格更低的房子，投资集团上百栋成批收购后重新翻修，几个月之间摇身成为 50、60万元的「小豪宅」，去除各种装修费用和转手费，每栋房屋至少赚7万至8万元。

　　一位华人经纪表示，「这段时间的房子，将近70%是属于这种翻修屋」。

　　阮秉森表示，目前上市的房子较少，也导致民众连带的恐慌心理，进一步拉抬了目前的抢房潮，此外来自海外资金的购房潮也未退潮，都使得目前的房屋市场呈现好房子「一房难求」的事态。

　　不过房地产经纪表示，从目前的情况看，高价房屋以及超出实际价值过高的房屋，始终还是有行无市，因为，谁都不是傻子。