![]() |
|
受惠于就业持续改善、房贷利率维持低点,与待售屋存量偏低等因素,美国去年12月的房价涨幅创逾六年来最大,1月新屋销售也激增至2008年7月以来最高,显示房市复甦力道增强,可望带动美国经济在2013年向上弹升。
20大都市中有19个都市房价走高,以亚利桑纳州凤凰城大涨23%居冠,加州旧金山攀升14%居次,唯一房价缩水的都市则是纽约,跌幅为0.5%。若跟11月相比,12月全美20大都市房价平均上涨0.9%。
当前的房贷利率仍处于低点,房价稳定上扬应有助房市复甦,因为这会鼓励更多人在房价进一步攀升前买房。房价攀高也会带来财富效应,让屋主觉得资产增值,可刺激消费支出并促进经济成长。
商务部同日公布,1月新屋销售比去年12月激增15.6%,月增幅度为近20年来最大,换算成年率为43万7000户,达2008年7月来最高水平,亦远高于市场预估的38万户和上月的37万8000户。
1月待售新屋存量仅约15万栋,为1963年有纪录以来最小的新屋供给量,待售成屋的存量亦降至13年来低点。若依目前销售速度估算,完全消化所有待售新屋的时间降为4.1个月,为2005年3月来最低。该报告也显示,1月新屋的中位数售价增加2.1%至22万6400元。
资本经济公司的经济学家迪哥(Paul Diggle)说,「从待售屋存量、销售速度,与房价来判断,今年接下来房价应会加速攀升」。
亚特兰大房产投资公司The American Home执行长艾德海(Aaron Edelheit)也说,因新屋建设的速度在过去五年间大幅减缓,全美多地即将出现供给严重短缺的问题,「今年夏天房市会很火热」。
就全美而言,2012年平均房价累计上涨7.3%,与其他房价报告一致。联邦住宅金融管理局(FHFA)同日公布报告说,去年12月房价经季节性调整后比前月上涨0.6%。
马云的这块地 确实连习近平都动不了 | 美国房价创新高 中位数达39.65万美元 |
美国20大城市房价下跌 专家:湾区也难幸免 | 美7州研议老年人全面废除或大幅减免房产税 |
房市逆转:美国一半地区房价正在下跌 | 入住上哈佛?硅谷“学霸屋”$560万成交 长这样 |
圣荷西买普通房屋,年收入至少要37万 | 退休后换小房?4关键这未必是好主意 |
全美这十州炒房获利惊人 | 200多万房加价108万 南加这华人区房市火爆 |
当前新闻共有0条评论 | 分享到: |
|
||||||||||
评论前需要先 登录 或者 注册 哦![]() |
24小时新闻排行榜 | 更多>> |
1 | 党内斗争胜负已分 大乱将至! |
2 | 难怪!老习身体已经差到这份上 |
3 | 彭丽媛终于现身 党媒报道突然降格 |
4 | 对习老巢动手 中南海杀得不可开交 |
5 | 为什么欧美很少有卧病在床的老人 中国却很 |
48小时新闻排行榜 | 更多>> |
1 | 党内斗争胜负已分 大乱将至! |
2 | 难怪!老习身体已经差到这份上 |
3 | 彭丽媛终于现身 党媒报道突然降格 |
4 | 出人意料?张又侠操盘 全军重大转向 |
5 | 相差30岁的王石田朴珺夫妇,终究没抵过残酷 |
6 | 没熬过酷刑 秦刚被处决? |
7 | 神秘爆料指向8月 习要出事? |
8 | 对习老巢动手 中南海杀得不可开交 |
9 | 为什么欧美很少有卧病在床的老人 中国却很 |
10 | 不是北美 中国中上层阶级积极移居这个国家 |
一周博客排行 | 更多>> |
1 | 说一下阎润涛 | 席琳 |
2 | 两岸统一将会是一场腥风血雨的 | 山货郎 |
3 | 也说说润涛阎——犹如毕加索 | 阿妞不牛 |
4 | 惊爆秦刚遭野蛮刑讯逼供致死。 | 雷歌747 |
5 | 庆宗之后 | 席琳 |
6 | 独家爆料“爱泼斯坦名单” | 阿妞不牛 |
7 | 从大连工学院女生约炮谈起 | 山货郎 |
8 | 习近平下令谋杀李克强,证据确 | 天机指南 |
9 | 马德里万花筒:居留卡的故事 | lone-sheph |
10 | 还笑话川普吗? | 山蛟龙 |
一周博文回复排行榜 | 更多>> |
1 | 白灯签字笔特赦无效.FBI彻查三 | 木秀于林 |
2 | 两岸统一将会是一场腥风血雨的 | 山货郎 |
3 | 独家爆料与羊头杂谈:驳川黑教 | 蒋大仁勇 |
4 | 说一下阎润涛 | 席琳 |
5 | 也说说润涛阎——犹如毕加索 | 阿妞不牛 |
6 | 无诚信者无善终 | 施化 |
7 | 独家爆料“爱泼斯坦名单” | 阿妞不牛 |
8 | 圣经里的神迹是科学的未知还是 | 安博 |
9 | 落叶不归 心安在? | 文庙 |
10 | 天灾人祸,且行且珍惜 | 爪四哥 |