买家自相残杀 美国房价愈炒愈高

　　南加州售屋存量跌至13年新低，卖家一反传统高出价再议价成交的销售方式，低价吸引买家互相残杀，不断抬高价钱，卖家渔翁得利。

　　阿罕布拉刘氏夫妇两周前在圣迪玛斯看中一栋房子。当时工人正在翻修扩建，尚未正式上市，主人早早就在路边插上销售牌子，要价62万元。房地产经纪建议夫妇俩「既然喜欢，就出高点价一口拿下，省得夜长梦多」。

　　刘氏夫妇商量出价63万元。没想到第三天卖家打回票，要65.5万元。

　　夫妇俩回家仔细一查，居然发现该房实际上是在原来1200平方呎基础上扩建成1800呎的翻建房，一年半前由开发商和房地产商合伙以不到一半价钱买下，18个月之后一翻一弄，就涨32万元。一气之下，夫妇俩干脆不买。。

　　类似刘氏夫妇经历，最近不少华人购房族感同身受。不少华人更表示，屋主为吸引买家，常用低于市场价钱，聚集人气，形成多人竞价，让最后售价高出原始出价的10至20万，甚至更多。

 

　　存了多年的钱，马太太和先生月前在拥有良好学区的La Crecenta看中一栋房子，开价89万9000元。「2万呎地，2800呎房子，开价不算高」，马太太的经纪人同样给她建议，稍微出高一点价格，希望拿下。

　　没想到的是，卖家数天后将价格暴增到100万元，足足高出10 万元。卖家非常心安理得：既然大家都想要我的房子，那么就让你们自己争个高下。

　　九人竞价厮杀，价格一抬再抬，最后以108万元成交，比原价足足高卖18万元，连卖家也表示「始料未及」。

　　「从前卖家是高出价，现在是低出价，吸引买家进来再说」，巴沙迪那一位不愿透露姓名的资深地产经纪说，「让买家『自相残杀』，已成为目前南加州不少地区房屋卖家和房屋经纪的赚钱杀手锏」，最后卖家赚更多。

　　地产经纪无奈表示，目前存屋太小，这种扭曲的市场可能还要持续一段时间。

　　不过好消息是，南加不少地区，包括华人聚居城市的上市房屋数量似乎每天都有增加迹象。