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美国2月新屋开工和营建许可双双攀抵5年来高点,显示房市出现更多成长迹象,有助经济复苏。
商务部19日公布,2月新屋开工经季节调整后比1月增加0.8%,换算成年率为91.7万户,优于分析师预估的91.5万户。1月新屋开工则上修为91万户。
反映营建业未来景气的营建许可增加4.6%,换算成年率为94.6万户,优于预估的92.5万户,是2008年6月来最强劲表现。
投资人对房市的信心正逐渐恢复,原因是房价回稳、就业展望改善,且房贷徘徊在历史低点。银行放宽贷款条件也有助降低美国民众买屋的门槛,带动新屋开工持续成长。
PNC金融服务公司经济学家佛契尔说:「房市持续恢复元气有助经济复苏,营建许可攀升意味春季房市将稳步成长。」营建许可大于新屋开工数,可能是未来新屋开工增加的迹象。
独栋屋营建许可比前月增加2.7%,换算成年率为60万户;开工数也增加0.5%,年率达61.8万户,创2008年6月来新高。公寓等多户型住宅开工数较前月增加1.4%,换算年率为29.9 万户。
美国四大区中有两区新屋开工增加,中西区跃增37.5%,东北区攀升18.4%,但西区和南区分别下滑7.2%和5.7%。
欧盟统计局同日公布,欧元区1月营建生产较前月减少1.4%,减幅是4个月来最大,远不如前月的增加0.3%,因部分地区受大雪影响;与去年同期相比则下滑7.3 %,创2012年5月来最大跌幅,意味欧元区本季经济可能持续萎缩。
欧盟1月营建生产则下滑至1997年1月来最低水准。
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