经济稳健复苏 美国房价连涨12月

　　美国2月房价涨福创七年来最大，显示房市在春季的购屋旺季之前持续走强。

　　房地产资讯业者CoreLogic在3日公布，全美2月房价较去年同期上涨10.2%，为2006年3月以来最大涨幅。房价已连续12个月同比上涨，验证这波房市复甦步调稳健。

　　这份报告显示，全美各地房价普遍上涨，譬如50州中有47州、全美100大都会中有96个都会区房价皆上涨，仅德拉瓦州、阿拉巴马州与伊利诺州房价下跌。

　　另外，2月平均房价亦较1月上涨0.5%，显示房市在销售步调通常较为缓慢的冬季也有稳健增长。房屋销售增加有助于提高房价，2月成屋销售即达逾三年来最高水平。

　　不过，目前多数购屋需求仍来自于投资客，首次购屋者占房屋交易的比例仍低于健康水平。供不应求是房价攀升的另一原因，1月上市屋存量触及13年来的低点。

　　上市屋存量于2月出现10个月来首次增加，显示可能有更多人看好房市复甦，应有助于减轻房屋供给的问题，并在未来几个月内进一步提振销售。

　　CoreLogic表示，全美四大地区中以西部房价涨幅最大，依序为内华达州的19.3%，亚利桑纳州的18.6%，及加州的15.3%。夏威夷与爱达荷州也分别上涨14.6%与13.5%。

　　房价涨幅最大的城市则为亚利桑纳州凤凰城、加州洛杉矶、加州河滨（Riverside）、乔治亚州亚特兰大与纽约市。就全美而言，2月房屋价值仍比2006年4月的高点低逾26%。

　　一般而言，房价稳步上升有助于房市加速复甦，因部分屋主会更有意愿出售房产，有些观望买家也会急于在房价进一步攀升之前赶紧定下买房事宜。