纽约4000平古堡售百万美元 北京买70平学区房

　　纽约上州：600万人民币的古堡传说

　　离曼哈顿三小时车程的小城中心，占地两英亩，室内3600平米，250万新装修。 虽然，还有不菲的持有成本。但是，这依然是一个足以让中国房地产投资人不胜唏嘘的价格。

　　五一期间，微薄上流传着一个美丽的传说——美国纽约州一栋近4000平米的古堡售价不到一百万美金，古堡的照片让人惊艳不已。

　　多数人一笑而过，也有懂行的人指出持有成本或是天价。本报记者第一时间联系上了房主。5月2日，作为首批特殊的看房客实地考察。

　　现在可以确认的是，这个信息基本真实的。目前这栋建筑已在纽约上州的房地产交易市场挂牌，不到90万美元 (不到人民币600万元)。从纽约曼哈顿坐Amtrak火车北上，可以来到一个与荷兰首都阿姆斯特丹同名的城市。在市中心不远的小山丘上坐落着一座 1894年建造的城堡，总面积占地2英亩，建筑面积36000平方英尺(约合3600平方米)。在菲米斯特(Phemister)一家五口居住了8年之后，他们决定以89.5万美元(约合人民币563.85万元)出售。

　　该价格在纽约市区无法买到一间像样的公寓住房。一位用户留言，“在中国北京，这大概是一间70平米学区房的价格。”

　　5月中旬，屋主苏珊·菲米斯特(Susan Phemister)将开始接待被此价格吸引的潜在买家。自从上周末在市场挂牌后，已经有超过100个问询电话，大多数来自美国本土。

　　美国房地产市场回暖有待时日，但苏珊等不及要低价出售。她和丈夫2005年以80万美元(约合人民币504万元)买入该古堡，之后用2年时间花了40万美元(约合人民币252万元)全面翻修。她表示，这是她多年投资房地产后的第一次亏本买卖。

　　“这的确是个不同寻常的交易，但我确实没耍什么花招。”她在接受本报记者采访时表示，“我想要尽快脱手，这个价格应该对买家很具有吸引力。”

　　这座城堡型的建筑最初实际上是一个军械库，或叫做兵工厂(armory)，被纽约州用来当做当地民兵训练和集会的场所。经手该交易的苏富比国际房地产(Sothebys International Realty)的经纪人迈克·富兰克林(Mike Franklin)告诉记者，这是纽约州唯一居住用的前军械库。

　　据记者了解，此前已经有中国企业在大纽约地区购买过更大型的城堡。对于海外投资者来说，在美国买一座城堡居住，并非天方夜谭。