中国人置产加州热情越来越高涨 连农田都不放过

      中国投资者在加州的地产投资热情越来越高涨，住宅、写字楼不在话下，甚至农田也不放过。

　　想把你的房子或地产挂牌销售吗？你的买家很可能来自遥远的大洋彼岸。中国投资者在加州的地产投资热情越来越高涨，住宅、写字楼不在话下，甚至农田也不放过。

　　“可以这么说，中国投资者觉得整个美国都在搞促销，于是大量投资，”Lodi房产经纪人协会(Lodi Associationof Realtors)主席雪莉•阿奎勒(Sheri Aguilar)称。

　　据加州当地媒体Lodi News报道，本周，洛蒂商会(Lodi Chamber ofCommerce)将迎来20位来自中国上海的CEO。洛蒂是他们加州投资之旅的其中一站。如今，中国资本在加州正遍地开花。

　　2003年，中国在加州的商业交易只有一笔，总值约300万美元。据CNN统计的数据，到了2010年，中国投资在加州敲定55笔交易，总值达到8.24亿美元，7年增加274倍。据全美地产经纪人协会(NationalAssociation of Realtors)数据，中国投资者已经成为加州第二大海外买家。

　　阿奎勒称，海外客户在加州房地产市场的地位举足轻重。截止2011年3月，美国挂牌出售的住宅中，38%的房产被海外客户购买。2012年，约6%的加州住宅买家是海外客户，比两年前上升了1个百分点。

　　“我们身处加州，中国投资者是极为重要的海外买家，”阿奎勒称。中国买家认为17万美元房屋均价非常低，他们更喜欢50万美元左右的房产。

　　洛蒂与中国结缘始于2007年洛蒂商会组织赴中国参观。此后，两地代表频繁来往，建立合作。而现在，中国投资加州也不再仅限于房地产。

　　“尽管我们觉得自己的经济摇摇欲坠，但中国投资者认为这里是投资者的安全港，”国际商业顾问法兰克•盖亚多(FrankGayaldo)称，“尽管洛蒂很小，但这里已经成为了国际大市场。”最初，中国投资者的兴趣在于进口食品，之后开始更多地参与到产品供应和分销。洛蒂的酒庄，也开始向中国出口红酒。

　　接下来，中国投资者可能要参与购买葡萄庄园、酒庄和农田。盖亚多认为，中国投资者此次加州之行可能就为了这一步铺路。盖亚多承认，美国对海外投资土地存有戒心，但这次不一样。“他们可以购买公司，但他们不能带走土地，这就意味着就业机会。”

　　洛蒂商会主席派特•帕特里克(PatPatrick)称，“洛蒂一直在寻找可以创造本地就业的合作伙伴。无论和谁合作，合作什么，大家最关注的还是就业，我们急切渴望工作机会。”