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在房市强劲复甦的鼓舞下,欧巴马总统6日建议,对国家的房贷融资体制进行广泛改革,建立新的房贷机制,并逐步取消政府支持的房利美和房地美房贷公司。
欧巴马说,尽管房市在强劲复甦,但仍要进行改革,才能保证房市在重振之后,不会重蹈泡沫化的覆辙。而房市改革的关键,就是逐步降低两房公司的作用,直至最终取消。欧巴马的建议难得地获得国会参院两党的支持。
欧巴马说:「长久以来,两房公司可从购买房贷中获取厚利。如果他们的决策失误,纳税人就只能落得两手空空。」
欧巴马总统以前曾表示支持改革「两房」,他6日提出的建议,是首次描绘出改革两房公司的具体步骤。他希望建立一个新的房贷机制,并由私营部门主导,以取代两房公司,新的机制将保证更多的屋主可按固定利率获得30年的房贷。
新的房贷机制将属于私营部门,而不是属于政府,房贷的风险将由私营部门承担,但政府仍将参与新的房贷机制,履行监管职能和作为房贷的最终担保人。
欧巴马是在凤凰城的一所高中,向2000多名听众发表演讲时,阐述这项改革房贷的建议。他还开玩笑地说,共和党人批评他是增加政府支出的自由派,但他这次唿吁私营部门广泛参与房贷体制,「那些称我是社会主义者的人,会感到困惑」。
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