在房市强劲复甦的鼓舞下，欧巴马总统6日建议，对国家的房贷融资体制进行广泛改革，建立新的房贷机制，并逐步取消政府支持的房利美和房地美房贷公司。
欧巴马在凤凰城说，纳税人不应该再因为房贷公司的错误决策，而变得两手空空。在全国爆发的房市危机中，凤凰城是重灾区，房屋法拍比比皆是。如今与全国其他地区一样，凤凰城的房市开始强劲复甦，比2011年的最低点上涨66%。
欧巴马说，尽管房市在强劲复甦，但仍要进行改革，才能保证房市在重振之后，不会重蹈泡沫化的覆辙。而房市改革的关键，就是逐步降低两房公司的作用，直至最终取消。欧巴马的建议难得地获得国会参院两党的支持。
欧巴马说：「长久以来，两房公司可从购买房贷中获取厚利。如果他们的决策失误，纳税人就只能落得两手空空。」
欧巴马总统以前曾表示支持改革「两房」，他6日提出的建议，是首次描绘出改革两房公司的具体步骤。他希望建立一个新的房贷机制，并由私营部门主导，以取代两房公司，新的机制将保证更多的屋主可按固定利率获得30年的房贷。
新的房贷机制将属于私营部门，而不是属于政府，房贷的风险将由私营部门承担，但政府仍将参与新的房贷机制，履行监管职能和作为房贷的最终担保人。
欧巴马是在凤凰城的一所高中，向2000多名听众发表演讲时，阐述这项改革房贷的建议。他还开玩笑地说，共和党人批评他是增加政府支出的自由派，但他这次唿吁私营部门广泛参与房贷体制，「那些称我是社会主义者的人，会感到困惑」。
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