纽约房市火热 曼哈顿销量创25年新高

　　根据美联社报导，美国房市复甦可能面临尴尬期，房价上涨、房贷利率及条件提高，造成初次购屋者买不起房子。但房地产专家指出，纽约市与全国市场大相迳庭，已迈向近十年未见的高峰，华人也展现踊跃的购买力。除了中国投资客和小留学生的父母加入，于外州新移民也大量在纽约市投资购屋。景气回甦，更多留学生毕业后有稳定工作，进而在美置产等，众多因素造就纽约房市火热。

　　根据纽约著名房地产公司Douglas Elliman报告，皇后区在去年第四季度房屋成交量比前年同季增加35%，曼哈坦房地产市场销售量创下25年单季新高，房屋库存量则是14年单季新低。皇后区的房屋平均售价在今年第一季上涨10.3%，到42万9544元，而豪宅平均价格上涨了19.5%，到103万元；总成交量达3156宗，上升32.8%。当中许多买家来自中国、希腊、巴西、印度、西藏和尼泊尔。

　　布碌崙房市在2013年销售量增长了38%，成交量达到11年来历史最高点，房屋库存为历史第二低。房地产中介分析，因为布碌崙房价已经达到一定高峰，相信房市今年将呈现平缓上涨趋势，不会再像之前一样猛涨。