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财大气粗的中国投资者已取代加拿大,成为美国房地产最大的外国买主。他们是纽约高级豪华住宅的最大客户,富比世杂志网站甚至宣称,如果可能,他们连百老汇和第五大道都会买下来。
在纽约的超级豪华住宅市场,与中国人的财力相比,连俄国石油大亨都只能甘拜下风。曼哈坦上东城可眺望中央公园的超级富豪区,现在售价2000万元以上的住宅,买主绝大多数是中国人。
全国房地产商协会说,到今年3月底为止的12个月期间,外国人总共在美国购买了920亿元房产,而中国人占了220亿元。中国人在这个市场的占有率,也从去年的19%,激增到今年迄今的24%。
中国人在曼哈坦中城大肆购买昂贵的顶楼公寓,使他们购买的住宅中位价格超过52万3000元,远高于英国买主的35万元,加拿大人的21万2000元,以及墨西哥人的14万1000元。
中国豪客的气派让美国仲介大开眼界。有名中国富豪就用1300万元左右单价,买下曼哈坦西53街百加乐高级商住大楼两套公寓,并透过微信连络完成交割手续。买主从头到尾没有现身,这些公寓也一直空在那里。
富比世报导说,曼哈坦中央公园东侧第五大道和公园大道之间,从49街到79街的公寓,约有三成都空著没有人住,业主都是外国人,绝大多数是中国人。
中国人在纽约购买的豪宅最贵,不过他们在加州买房子花的钱最多。加州房地产买主约有14%是外国人,比率之高仅次于佛罗里达,不过后者买主以拉丁美洲和加拿大人居多,虽然中国人也开始在迈阿密投资置产。
虽然美国出现中国人购屋潮,可是提供国际房产资讯的居外网指出,加拿大才是中国购屋者的首选,因为加拿大像美国一样,是个长期安全投资地点,有很多讲中国话的人,教育制度又好,而且与中国经济关系密切。
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