中国人的美利坚？绿地一年砸下430亿

　　过去一年多，中国开发商们开始像打鸡血一样筑造着自己的美国梦。

　　9月5日，美国国务院助理国务卿查尔斯•里夫金(Charles Rivkin)在北京会见了绿地集团董事长、总裁张玉良。同一天，绿地与美国电动车巨头特斯拉签约共建超级充电站。

　　而这家中国地产巨头在美国最大投资还是集中在房地产。从去年7月至今一年时间里，绿地已经在美国市场砸下了70亿美元（约合430亿元人民币）的巨额资金，这几乎等于一家国内中型开发商一年的全部收入。

　　2013年7月，绿地集团第一次收购美国洛杉矶中心区大都会，项目总投资达10亿美元，正式进入美国市场。

　　2013年10月，绿地与美国森林城公司（Forest City Ratner Companies）成立合资公司（绿地集团持70%股权），共同收购开发后者持有的纽约布鲁克林大西洋广场项目，项目总投资高达60亿美元。大西洋广场项目位于纽约市布鲁克林区中心东南角，项目总占地面积约6.45万平方米，规划总建筑面积近60万平方米，规划建设以中高档公寓住宅为主的综合社区，住宅产品租售各半，辅以配套底商及少量办公。

　　张玉良表示，绿地集团在美国的投资还将继续加大。“未来几年，发展中国家尤其是中国在发达国家的投资将实现几何倍数增长。”

　　根据计划，2014年绿地海外总投资额将新增超100亿美元。

　　中国开发商的美利坚梦

　　好比全国化就要进上海，对于想要全球化的开发商们来说，首先想到的就是进美国。

　　不止是绿地，中国的大小开发商们比如万科、中建、鑫苑、朗诗等都努力在美利坚攒下一亩三分地。

　　稍早进军美国的开发商是鑫苑(中国)置业有限公司，该公司在纽约证券交易所上市。2012年，该公司就在纽约布鲁克林区的威廉斯堡买了块地，用于该公司在美国进行首个房地产开发项目。该公司被誉为“胆敢”以独资身份开发的中国企业。

　　2013年2月14日，万科与素有“美国头号房企”之称的铁狮门公司签约，合作开发旧金山富升街201地块建造高端住宅项目，这是万科首次进军美国。在旧金山项目后，万科在纽约又获得其在美国的第二个开发项目。美国当地时间2014年2月25日，万科集团与美国地产商RFR、Hines携手开发纽约曼哈顿列克星敦大道610号项目，并举行了动工典礼。项目建成后或成曼哈顿的又一新地标。

　　2013年初，朗诗也开始布局海外。据了解，朗诗在2013年成立美国事业部，计划在客户意向集中的城市开发楼盘，并提供留学、移民、生活配套等系列服务。2013年12月20日，朗诗获取加州旧金山地区Jordan Ranch中的lot57&58项目土地。该项目位于加州旧金山湾区的都柏林市。2014年2月28日，朗诗美国公司成功又获得大纽约地Port Imperial South 7号地块。该项目位于新泽西州哈得逊郡的Weehawken市，与纽约曼哈顿隔河相望，属于一线景观房。

　　越来越多的房企开始加速海外布局。在中国楼市不景气的情况下，中国小开发商也开始效仿大开发商进军美国，寄望美国楼市复苏。美国《华尔街日报》报道，赴美小开发商使用美国劳动力，以美国买家为主要目标客户群，部分关注有意在美置业的中国人，将以与美国开发商一模一样的方式运营。朗诗绿色地产有限公司一名美国区高管说：“我们雇用当地人。我们与美国企业的唯一区别是，股权和背景是中国的。”