供不应求 中国买家托亲友疯抢纽约房产

经纪人Annie Holdreith(左)建议华裔买家不要太心急。(记者李雪/摄影)

　　福隆房地产公司位于白石镇一处标价81.9万元的独立屋公展，22日迎来络绎不绝的华裔家庭看房。(记者李雪/摄影)

天景中心第二期开幕当日，华人购房热情高涨。(高杰文/摄影)

　　随著天气转暖，皇后区及长岛房市迎来春天，房源逐渐增加，但仍处于供不应求的紧张状态。每逢周末房屋公开展销(open house)便有络绎不绝的华裔买家，甚至有中国投资客託亲友当场出高价抢下。

　　「现在的房子不用公展就卖出了」，瑞满地产的仲介蔡女士表示相比去年同期，今年提供公展房屋数量略有下降，原因除天气迟迟未转暖，房屋量也供小于求。她代理一处位于大学点标价63.5万元的独立房屋于21日刚开办公展，当日就有近30人看房。甚至一些中国买家託亲友看房，拍摄照片和视频传回国内，未亲自查看就出价。

　　「每天客户要房子的来电响个不停，可我没有房子给他们」，福隆房地产公司经纪卢美霖也深有同感，指出房源在春季会稍多一些，仍难以满足市场。她表示19日在标价97万元于大学点的独立房公展上，短短两个小时就有11个买家来访，其中八人出价，两小时内立刻被其中一名买家以多出好几万的价格买走。她表示不少华人购房者有年轻化的趋势，一些30岁左右买家在父母帮助出首付，因为「房价现在涨太快，再不买就买不起了」。

　　在22日长岛曼哈塞(Manhasset)一栋标价129.9万元独立屋公展上，丹尼尔‧盖尔‧苏富比国际房产公司(Daniel Gale Sotheby’s)仲介Annie Holdreith刚接待两对年轻华人夫妇，她表示这两家来自法拉盛的夫妇计划买下好学区的房屋先出租数年，等家里宝宝到念书时候再搬来此处，既具有投资价值又照顾孩子教育。

　　Annie Holdreith表示，华裔买家除了重视房屋风水以外，不少都是新移民，对于房屋维护修缮等不了解，倾向于购买崭新房屋。此外，不少华人购屋都是为三代同堂居住，除考虑学区水平，更青睐耆老使用公共交通出行方便的区域。但她建议华裔买家不要太心急，要深入了解社区环境，相关地目以及法规后再购买。

　　在纽约地产最火地区之一的法拉盛，天景豪苑第二期一开盘就大卖。该项目的销售主管李立梅表示，22日当天样板房公展上共有九个团来访，每个团都由数个亲友家庭组成，有一组亲友团一口气订下四套。号称全皇后区目前市场上最大型最豪华的公寓楼，该楼盘交通便利，吸引各年龄段的买家，一些在长岛拥有独立屋的空巢老人也愿意搬回法拉盛与其他同龄朋友住一个区，同时购物更便利。